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中山：市公積金貸款“吃緊”，中山暫未放松個貸額度情況
2017-06-21 08:00:02
無憂保
近期樓市成交量日趨回穩(wěn)，市民對于商品房貸款的額度要求也在不斷提高。小編日前從中山市住房公積金管理中心獲悉，由于申請者眾多，目前公積金貸款預約排期已經到了明年1月底。對此，市公積金方面表示，由于近年來我市月均貸款額度持續(xù)緊張，下階段將繼續(xù)開展公積金擴面工作，加大資金歸集力度，盡量滿足首次置業(yè)繳存人的貸款需求。不過，公積金額度吃緊的現象短期內很難得到緩解。 ■部分在售樓盤不接受公積金貸款 據小編了解，目前市內部分個別樓盤暗地里向購房客表示并不歡迎公積金購房申請，尤其在有買家愿意申請商業(yè)貸款的情況下，后者將成為首選客戶。在二手房市場方面，有相熟房地產中介機構告訴小編，一些賣家寧愿全款或商貸給買家多打點折，也不愿意使用公積金。 公積金貸款買房受婉拒，關鍵還在錢上。有本地相熟中介人士陳伶（化名）指出，公積金貸款屬于政策性貸款，在操作中公積金管理中心對風險控制相對嚴格，而且申請人輪候時間過長。對開發(fā)商們來說，時間就是金錢。在沒有法律法規(guī)強硬約束的情況下，沒有誰愿意付出更高的成本。 ■中山公積金貸款最新細則 小編了解了以下中山公積金貸款方面的最新細則。 首先，首次使用住房公積金貸款購買自住房，房屋建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例不得低于20%，貸款最長年限為30年；房屋建筑面積在90平方米以上、貸款首付款比例不得低于30%，貸款最長年限為20年。 而第二次使用住房公積金貸款，僅限于購買房屋建筑面積在144平方米以下的自住房，貸款首付款比例不得低于50%。貸款利率是同期首次使用住房公積金貸款利率的1.1倍。同時停止向第三次及以上使用住房公積金貸款購買住房發(fā)放貸款。 第三，多名公積金繳存人共同購買一套住房而同時申請公積金貸款，可累加各自的可貸額度，單套住房最高可申請90萬元。最后，貸款年限不得超過抵押房屋土地使用權年限。借款人申請?zhí)崆皟斶€部分貸款本息的，可變更貸款年限，但不得超過貸款最長年限。
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