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標(biāo)簽： 公積金
南京公積金從未停止放貸但審批時間延至45天
2017-06-21 08:00:02
無憂保
東方網(wǎng)11月13日消息：“南京的公積金從來沒有停止放貸，肯定是假的！”昨天，南京市公積金管理中心貸款處處長宋寧做客中國南京網(wǎng)時，針對目前房地產(chǎn)市場上“公積金貸款已經(jīng)暫停”的傳言，給南京買房人吃了顆“定心丸”。他還表示，由于“庫存”資金吃緊，管理中心確實延長了公積金貸款的審批時間，過去需要一個月，現(xiàn)在則要45天。 資金壓力大審批延至45天 一位剛剛買了套二手房的網(wǎng)友表示，他在房管局辦理的房產(chǎn)交易于10月22日就出件了，但是公積金的貸款審批遲遲下不來，中介公司告訴他說，公積金貸款已經(jīng)停止放款了，這位網(wǎng)友問道：這究竟是真是假？ “南京的公積金從來沒有停止放貸，肯定是假的！”宋寧說，整個公積金放貸的過程必須先交由銀行層層審批，然后再到南京市公積金中心進(jìn)行終審，過去正常的審理時間為30天?！暗乾F(xiàn)在情況比較特殊，一方面由于買房人很多，管理中心的工作量是過去的三倍，另一方面資金使用量超過往年最高年份的三倍，所以時間上要延長一些”。宋寧肯定地表示，就算延長也不會超過45天。 一個月前，南京推行了公積金新政，對高檔房及二次使用公積金貸款的買房人設(shè)置了高“門檻”，可貸公積金的額度全部減半。宋寧說，這樣做的原因很簡單：管理中心“沒錢了”。 “今年南京樓市銷量猛增，前10個月公積金放貸數(shù)額巨大，目前已超過110個億，是歷史最高年份的3倍以上。”宋寧表示，就算是公積金新政實施后的這一個月，買房人熱情依然不減。10月份放貸量超過10個億，這個量也是歷史上最高月份的1.5倍。盡管新政實施后可供放貸資金偏緊的狀況有所緩解，但壓力還是很大。 優(yōu)先保證二手房放貸 還有一些網(wǎng)友提問說，同樣是申請公積金貸款，商品房與二手房哪一個放款更快呢？ 宋寧回答說，在同等條件下，將會優(yōu)先保證二手房。他解釋道，“與商品房的買賣雙方分別是開發(fā)商與市民不同，二手房交易雙方均為個體，無非就是我賣給你、你賣給我。從市民的角度考慮，當(dāng)事人都比較著急，買的人希望盡早拿到房子鑰匙，或者裝修，或者直接住進(jìn)去；而賣的人則希望盡快拿到錢，要么再次購房，要么做其他投資?！彼螌幷f，在這種情況下，公積金管理中心將優(yōu)先保證二手房的放款，前提是買賣雙方前期手續(xù)辦理完畢。 公積金政策暫無調(diào)整計劃 上個月南京推出公積金新政時，相關(guān)負(fù)責(zé)人曾經(jīng)表示，這次調(diào)整將是暫時的，今后會根據(jù)實際情況再次變化。宋寧昨天表示，住房公積金政策的調(diào)整主要看兩個方面，首先是根據(jù)資金的使用現(xiàn)狀，簡單來說，就是“量入為出”，有多少錢辦多少事；第二，要根據(jù)國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策的調(diào)整進(jìn)行變化，并非管理中心“想動就動”。 宋寧說，從目前了解到的信息來看，南京的公積金政策還沒到再次調(diào)整的時候，“至于明年會不會調(diào)整、什么時間調(diào)整，現(xiàn)在討論還為時尚早。” 開發(fā)商拒貸公積金將受罰 針對不少市民反映的購買新房時開發(fā)商拒貸公積金的情況，宋寧表示肯定不允許這么做，還將會認(rèn)真查處。 小編了解到，開發(fā)商拒貸公積金的真正原因在于，商業(yè)貸款屬于銀行自身的業(yè)務(wù)，而公積金貸款則是代公積金管理中心辦理的，當(dāng)中的“油水”不多，因此開發(fā)商與銀行雙方的合作關(guān)系決定了開發(fā)商自然要給銀行多拉點商業(yè)貸款業(yè)務(wù)。 業(yè)內(nèi)人士表示，開發(fā)商拒貸公積金其實是違法行為。根據(jù)2007年1月1日實施的《南京市住房公積金貸款管理辦法》，任何單位不得拒絕符合條件的購房人辦理公積金貸款，凡是阻撓購房人申請住房公積金貸款的，可以對單位處3000元以上3萬元以下罰款，對負(fù)有直接責(zé)任的主管人員還可以處200元以上2000元以下罰款。
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