0571-22931819
沈陽：房屋“商貸”暫難轉(zhuǎn)公積金貸款
2017-06-21 08:00:02
無憂保
沈陽：房屋“商貸”暫難轉(zhuǎn)公積金貸款 轉(zhuǎn)換貸款程序較繁瑣。沈陽住房公積金管理中心相關(guān)負責人表示沈城房屋“商貸”暫難轉(zhuǎn)公積金貸款。 今年4月28日，央行將商品房商業(yè)貸款利率再次上調(diào)0.27％，公積金貸款利率雖然同期提高0.18％，但利息優(yōu)惠更加明顯，受到市民更大關(guān)注。近日，很多讀者紛紛向小編咨詢：原來辦理的住房商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)成公積金貸款嗎？5月15日，小編采訪了沈陽住房公積金管理中心相關(guān)負責人。 理由：轉(zhuǎn)換貸款程序很繁瑣 據(jù)沈陽住房公積金管理中心個人貸款處畢翼處長說，目前在我國南方如武漢等地，已經(jīng)開辦了商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的業(yè)務(wù)，但是因程序繁瑣等原因，沈城暫時尚未實施。主要原因是，市民申請公積金貸款，不但單位和個人要按時繳存公積金，而且市民還要在房產(chǎn)證下發(fā)半年時間內(nèi)申請貸款，很多市民的房產(chǎn)證已經(jīng)超過這個期限。另外，商業(yè)貸款要轉(zhuǎn)公積金貸款的話，不但要注銷原來的商業(yè)貸款，還要重新申請公積金貸款，市民將損失部分保險費、利息，抵押費等，如此一折算，省錢并不多。 條件：公積金貸款六大前提 公積金貸款有利息優(yōu)惠，市民申請公積金貸款需要什么條件呢？畢翼處長說，主要有六大條件：1.在沈陽工作并按時繳存住房公積金的單位職工；2.申請貸款前借款人或共同借款人所在單位按規(guī)定為職工繳存住房公積金滿一年；3.購房的首期付款不低于30％。單人申請公積金貸款上限為15萬元，夫妻倆為25萬元；4.具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償付貸款能力；5.同意提供貸款人認可的還款保證方式保證；6.借款人（有配偶的含配偶）沒有尚未還清的貸款或數(shù)額較大的其他債務(wù)。 說道：如期還貸可再次申請 5月15日上午，小編在沈陽公積金管理中心和平管理部看到，前來辦理公積金貸款的市民排起了長隊。和平管理部負責人說，受到央行貸款加息和沈陽房交會影響，市民辦理公積金貸款的越來越多，今年沈陽市有20億元公積金貸款額度，僅和平管理部就有5億元貸款額度。以貸款10萬元10年期限來看，按等額本金還款法計算，第一年第一個月需要還款1215.8元，而第10年最后一個月僅還款840.5元。 和平管理部負責人同時還透露，今年2月，沈陽公積金管理中心統(tǒng)一安裝了新的系統(tǒng)軟件，管理中心對于那些公積金貸款惡意欠貸者做了特殊標記，欠貸者將無法順利提取個人賬戶公積金。假設(shè)市民劉先生退休后可以提取3萬元公積金，但是劉先生有2萬元公積金貸款尚未如期償還，他只能先償還貸款，然后取走1萬元公積金。但是對于那些如期償還公積金貸款的人來說，如果他很快償還了公積金貸款，電腦記錄中就消除了他的貸款記錄，他同樣可以再申請二次公積金貸款。
聲明：本站原創(chuàng)文章所有權(quán)歸無憂保所有，轉(zhuǎn)載務(wù)必注明來源；
轉(zhuǎn)載文章僅代表原作者觀點，不代表本站立場；如有侵權(quán)、違規(guī)，請聯(lián)系qq：1070491083。
