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開發(fā)商到底該不該拒絕公積金貸款
2017-06-21 08:00:02
無憂保
開發(fā)商到底該不該拒絕公積金貸款 今日，30多位讀者來電熱議“房市怪現(xiàn)狀”，其中開發(fā)商、銀行人士與購房者的觀點明顯對立。不少購房者認為，住房公積金是一項福利性政策，開發(fā)商拒絕公積金貸款有霸王條款之嫌。 開發(fā)商：咱們拒絕有理 陳先生所在的公司開發(fā)了漢口江大路一樓盤。他說，之所以“盡量不辦公積金”，是因為公積金回款速度太慢，有時比商貸要晚一兩個月，影響到公司資金回收速度。公司內部規(guī)定：商業(yè)貸款打97折，公積金貸款只打99折。 在銀行工作的張先生則稱，辦理公積金貸款手續(xù)太復雜、花費時間多、耗費精力多，與最終利潤不成正比。 武昌中山路李先生進一步揭密，銀行受委托辦理公積金貸款，收益只約為貸款利息的5%，與商貸收入相差不少。銀行熱衷商貸自在情理之中。 購房者：涉嫌霸王條款 家住武昌“學雅芳鄰”的李小姐質疑，“住房公積金本是一項福利性的政策，可開發(fā)商卻剝奪了我享受這項福利的權利，難道采用哪種貸款方式就是開發(fā)商說了算？” 多位市民表示，開發(fā)商單方面拒絕公積金貸款，購房人處于弱勢地位，相關部門應該出面干涉。 一名不愿透露姓名的律師說，由于沒有相關規(guī)定，目前不好界定開發(fā)商不接受公積金貸款是否違法。不過，此舉單方面強加給購房人，客觀上影響了消費者的選擇，有霸王條款之嫌。 還有讀者指出，公積金覆蓋面正在進一步擴大，如果部分開發(fā)商一意孤行，刁難或者拒絕公積金貸款，就是把送上門的生意往外推，最終得不償失。 武漢市房改委資金管理中心回應：情況已專報政府 部分樓盤拒絕公積金貸款，日前，武漢市房改委資金管理中心相關負責人稱，已就此向市政府作了專門報告。 這位負責人稱，從理論上講，市民購買任何一個合法的在售項目都可以申請公積金貸款。但在辦理過程中，需要開發(fā)商提供一些手續(xù)，如果開發(fā)商不愿接受公積金貸款，該中心只能進行協(xié)調，協(xié)調無果也沒辦法。就此，該中心已向市政府作了專門報告，以引起重視。 這位負責人還稱，公積金管理一向非常嚴格，以手續(xù)復雜為由加以拒絕是站不住腳的，畢竟,公積金貸款手續(xù)一直在不斷簡化，只要資料齊全，貸款發(fā)放速度將越來越快。
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