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南京市公積金貸款再創(chuàng)新高，4月份單月放貸逾4億元
2017-06-21 08:00:02
無憂保
南京市公積金貸款再創(chuàng)新高，4月份單月放貸逾4億元小編從南京市住房公積金管理中心獲悉，公積金貸款紀(jì)錄再次被購房人打破，今年4月份的貸款量創(chuàng)下了歷年來單月放貸最高紀(jì)錄。 4月公積金房貸4．06億元南京市自1992年建立住房公積金制度以來，公積金貸款的發(fā)放量不僅逐年增加，而且單月貸款量紀(jì)錄屢屢被刷新。比如去年的單月貸款量就兩次被打破，6月份曾創(chuàng)下歷史單月貸款量的最高紀(jì)錄，達(dá)2．87億元；而當(dāng)年12月，因為公積金貸款額度的提高，這個紀(jì)錄又被打破，貸款量達(dá)到了3．55億元。去年10月底和今年3月中旬的房貸利率上調(diào)，人們都以為對市民購房會有一定影響，從而使得貸款量下降。但是，據(jù)南京市住房公積金管理中心日前統(tǒng)計，今年4月份，共發(fā)放了4．06億元公積金貸款。這個貸款量再次刷新了單月貸款紀(jì)錄，比3月份增加了1．14億元，比去年12月份增加了0．51億元。公積金支持購房量猛增數(shù)據(jù)顯示，南京市4月份不僅公積金貸款量創(chuàng)下歷史最高紀(jì)錄，公積金所支持的市民購房量也創(chuàng)下新紀(jì)錄。以往每個月，通過公積金貸款的購房量，一般在2000套上下，而4月份則達(dá)到了2800多套。其中，在公積金貸款的支持下，市民購買的商品住宅達(dá)到1600多套，二手房達(dá)到了1100多套。公積金貸款支持市民購房數(shù)量的增加，也從另一個側(cè)面說明，央行在不到半年的時間里兩次加息，對于自住性購房并無多大的影響；在房貸利率提高的情況下，利率較低的公積金貸款也更受購房人歡迎。“一城三區(qū)”房源漸被接受從貸款構(gòu)成來看，4月份南京市的公積金貸款也發(fā)生了變化，即純公積金貸款購房的量有了大幅增加。據(jù)介紹，在今年3月份以前，單月純公積金貸款量沒有超過1億元的，即使去年12月份也不超過1億元，那時市民購房多以“公積金貸款加商業(yè)性住房貸款”的組合式貸款居多。而今年4月市民購房所辦的4．06億元公積金貸款中，純公積金貸款為2．68億元，其余1．38億元為組合貨款中的公積金貨款。分析認(rèn)為，純公積金貸款所占比例的不斷提高，說明南京市對樓市的調(diào)控，特別是“一城三區(qū)”建設(shè)起的作用越來越明顯。所謂純公積金貸款，是指購房人付了首付款后，不用商業(yè)性貸款，單靠公積金貸款就足夠把房子買下來了。而不需要商業(yè)貸款的房源，主要是總價比較低的房子。從南京市目前的樓市現(xiàn)狀來看，單套總價比較低的房源又集中在“一城三區(qū)”范圍內(nèi)，即仙林大學(xué)城和河西、江寧、江北三個新市區(qū)。在這幾個板塊，江北的房價一般在3000元／平方米以內(nèi)，江寧一般不超過4000元／平方米，仙林每平方米4000多元。這些板塊的購房人，在交了首付款后，就基本不需要辦商業(yè)性房貸。而今年以來，“一城三區(qū)”特別是江北的商品房成交量又很大?！ 菊?南京報業(yè)網(wǎng)-南京日報 】 以上為轉(zhuǎn)載消息，不代表本網(wǎng)站的觀點。
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