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買大房契稅優(yōu)惠期限確定 8月31日前仍按舊標(biāo)準(zhǔn)
2017-06-21 08:00:02
無憂保
買大房契稅優(yōu)惠期限確定 8月31日前仍按舊標(biāo)準(zhǔn) 昨天，市地稅局、市財政局、市建委聯(lián)合出臺通知，對在6月1日前簽訂了房屋買賣合同，購買面積超過140平方米二手房的個人(含外籍及港澳臺籍個人)繳稅期限作出明確規(guī)定，8月31日后辦理契稅申報手續(xù)的，將按新稅率繳納購房契稅，付出加倍的稅款?！ “凑铡秶叶悇?wù)總局財政部建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知》有關(guān)規(guī)定，本市三部門結(jié)合實際情況，作出了補充通知。該通知規(guī)定，6月1日以后，本市普通住房標(biāo)準(zhǔn)依據(jù) 市建委《關(guān)于公布北京市享受優(yōu)惠政策普通住房標(biāo)準(zhǔn)的通知》的規(guī)定來執(zhí)行，即住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上，單套建筑面積在140(含)平方米以下，實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下?！ 〔贿^，凡在2005年5月31日(含)以前簽訂房屋買賣合同的，契稅將按原稅收政策規(guī)定執(zhí)行(個人購買單價在9432元/平方米以下為普通住宅)，但二手房交易雙方應(yīng)在2005年8月31日前辦理相關(guān)的申報納稅手續(xù)，逾期不辦理的，就要按新的普通住房標(biāo)準(zhǔn)來執(zhí)行。專家支招：◎ 合理避稅方法一 高價房最好延遲繳稅 有關(guān)專家表示，考慮到不少個人在購買二手房時，并不知道國家要出臺稅收新政策，對個人在6月1日前簽訂了房屋買賣合同，購買了單價超過9432元/平方米，面積在140平方米以下，符合新普通住房標(biāo)準(zhǔn)二手房的，可以等到8月31日后再按房價的1.5%繳納契稅，而在8月31日前就要按3%的稅率繳納了?！?合理避稅方法二 超大房必須按期繳稅對個人在6月1日前簽訂了房屋買賣合同，購買了單價低于9432元/平方米，面積卻在140平方米以上二手房的，就要抓緊在8月31日前按房價的1.5%繳納契稅，拖到8月31日后就要按3%的稅率繳納契稅了。 【摘自 京華時報】 以上為轉(zhuǎn)載消息，不代表本網(wǎng)站的觀點。
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