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廣州公積金貸款首付省一成 滿足條件申請(qǐng)不難
2017-06-21 08:00:02
無(wú)憂保
近日，廣州住房公積金管理中心重申了對(duì)購(gòu)買首套住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下，或按規(guī)定購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，首付款比例不低于20%的政策。小編昨天從中介獲悉，近五成的潛在購(gòu)房者打算用公積金貸款買樓，而且總房?jī)r(jià)越高，對(duì)公積金貸款的依賴越大。不少二、三線城市近期提高了公積金貸款上限。在廣州，雖然公積金貸款政策并沒(méi)有改變，但在慶祝廣州建立住房公積金制度20周年的咨詢活動(dòng)上，廣州住房公積金管理中心再次重申了對(duì)購(gòu)買首套住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下，或按規(guī)定購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，首付款比例不低于20%的政策。這相當(dāng)于降低了剛需者的購(gòu)房門檻。因?yàn)閷?duì)于商業(yè)貸款來(lái)說(shuō)，首次置業(yè)者首付至少三成。以一套90平方米以下，總價(jià)100萬(wàn)元的房子而言，公積金貸款相當(dāng)于為剛需者減輕了10萬(wàn)元的首付負(fù)擔(dān)?！ ∥宄蓽?zhǔn)買家選公積金貸款 與商業(yè)貸款相比，公積金貸款的利率更低，甚至比商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率下浮15%的利率還要低。如購(gòu)買90平方米以下二手住宅的首次置業(yè)買家，以貸款20萬(wàn)元為例，執(zhí)行基準(zhǔn)利率下浮15%的10年期商業(yè)貸款月供款額約為2219.6元，而10年期公積金貸款月供款額約為2111.6元?！ 『细恢脴I(yè)市場(chǎng)經(jīng)理梁燕明昨天向小編表示，根據(jù)他們近期對(duì)部分潛在購(gòu)房準(zhǔn)買家的調(diào)查顯示，約有49%的準(zhǔn)買家有意選擇貸款利率較低的公積金貸款買房，而有意選擇以商業(yè)貸款購(gòu)房的準(zhǔn)買家只占32.1%。此外，僅有18.9%的準(zhǔn)買家打算一次性付款購(gòu)房?！ M足條件申請(qǐng)不難 一直以來(lái)，公積金貸款的審批時(shí)間比較長(zhǎng)。不過(guò)，廣州住房公積金中心有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，公積金貸款在初審階段的時(shí)間有所提速，一般申請(qǐng)一個(gè)月左右就可以放款。不過(guò)，兩成首付的比例并不高，在近期批出的個(gè)案中，僅占一成左右?！ ”?lái)理財(cái)總經(jīng)理助理盧敏菁表示，一般申請(qǐng)公積金貸款相比申請(qǐng)商業(yè)貸款要多15~20個(gè)工作日。不過(guò)，目前廣州住房公積金中心自己成立了一個(gè)擔(dān)保中心，通過(guò)這一擔(dān)保中心快貸的話，時(shí)間和商業(yè)貸款差不多，只不過(guò)目前做這一快貸，要求是純公積金貸款，而且僅有中行和華夏銀行(600015,股吧)旗下兩家支行可以做?！ ≡趯徟矫妫R敏菁表示，只要是首套房，而且面積在90平方米以下的，基本都能夠順利申請(qǐng)到首付兩成的貸款。
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