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上海住房公積金季度運(yùn)行三季度分析報(bào)告出爐
2017-06-21 08:00:02
無憂保
小編日前自上海市公積金管理中心獲悉，中心昨天公布三季度住房公積金運(yùn)行分析報(bào)告。報(bào)告顯示，三季度，住房公積金運(yùn)行整體良好，歸集額、提取額、繳存人數(shù)等呈現(xiàn)持續(xù)增長；個(gè)貸發(fā)放額、發(fā)放戶數(shù)等創(chuàng)季度新高。不過，房地產(chǎn)市場當(dāng)月交易量8月份回落后，住房公積金貸款也隨之逐月下降。與此同時(shí)，上海成為了全國首個(gè)累計(jì)歸集額超2000億元的城市。個(gè)貸發(fā)放額和發(fā)放戶數(shù)均迅猛上升 三季度個(gè)貸發(fā)放額192.03億元，同比增長296.26%；發(fā)放戶數(shù)6.35萬戶，同比增長175.68%。1-9月個(gè)貸發(fā)放額421.42億元，同比增長168.56%；發(fā)放戶數(shù)14.1萬戶，同比增長93.89%。截至9月底，公積金個(gè)貸余額為923.78億元，比2008年底增加271.70億元；公積金個(gè)貸余戶62.77萬戶，比2008年底增加5.44萬戶；累計(jì)向134.43萬戶家庭發(fā)放個(gè)人公積金購房貸款1885.70億元，支持購、建、修房建筑面積1.24億平方米。個(gè)貸資金回籠良好，風(fēng)險(xiǎn)繼續(xù)處于較低水平。三季度末戶數(shù)逾期率為1.668‰，金額逾期率為0.105‰。上海累計(jì)歸集額愈2000億 三季度住房公積金歸集88.44億元，創(chuàng)季度歸集額的歷史新高；同比增長18.82%。截至9月底累計(jì)住房公積金歸集量達(dá)2041億元，上海成為全國首個(gè)累計(jì)歸集額超2000億元的城市。每年三季度都是公積金歸集年度的首季，按照上年月平均工資確定的繳存基數(shù)將在這一季度開始實(shí)施，通常繳存基數(shù)的提高會(huì)帶動(dòng)繳存額的提高。 基數(shù)調(diào)整后人均月繳存額增幅放緩是三季度歸集額增幅放緩的主要因素?；鶖?shù)調(diào)整后人均月繳存額為636元，較去年同期的530元增長了14%，但增幅較去年同期下降3個(gè)百分點(diǎn)。世界金融海嘯的沖擊還是對本市住房公積金的繳交帶來影響。按照上海市統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)，2008年的職工平均工資增長13.8%，增幅也比上年減少3個(gè)百分點(diǎn)。今年基數(shù)調(diào)整后，雖然月繳存額仍普遍上漲，但上漲的職工賬戶數(shù)占比有所下降。今年基數(shù)調(diào)整后約79％的職工賬戶月繳存額上升，比去年低4個(gè)百分點(diǎn)；月繳存額維持不變的賬戶比例為13%，較去年上升了4個(gè)百分點(diǎn)。月繳存額下降的職工賬戶占比為8%，與去年基本持平。 每個(gè)人的公積金月繳存額因所在單位性質(zhì)、行業(yè)以及年齡的不同而有所差異。從職工所在單位的經(jīng)濟(jì)類型看，機(jī)關(guān)職工月繳存額增幅最小，而企業(yè)職工是月繳存額增幅最大的群體，較上年度增長14%，人均月繳存額達(dá)625元。在各類企業(yè)中，國有企業(yè)職工的月繳存額增幅最大，為14%；而私營企業(yè)職工月繳存額增幅最低，為11%。從繳存職工的年齡結(jié)構(gòu)看，35-44歲的繳存職工平均月繳存額最高，達(dá)716元。25歲以下的繳存職工平均月繳存額最低，為395元。從行業(yè)分類看，金融業(yè)職工平均月繳存額最高，達(dá)1082元；居民服務(wù)和其他服務(wù)業(yè)職工平均月繳存額最低，為418元。 同時(shí)，由于月繳存金額上漲職工所占比例減少4％，而持平職工比例上升4%，也影響了季度的歸集額，并會(huì)影響整個(gè)公積金年度的歸集額。 新增繳存職工數(shù)增長放緩是三季度歸集額增幅放緩的另一因素。季度末的住房公積金繳存職工366.28萬人，同比增長3.44%，增幅較去年同期下降近4個(gè)百分點(diǎn)。1-9月新增職工數(shù)近25萬，同比減少24.32%。新增繳存職工數(shù)增速放緩，主要是由于去年下半年國際金融危機(jī)影響，經(jīng)濟(jì)增速放緩，企業(yè)的用工需求縮減，吸納新增勞動(dòng)力的能力減弱。在新增繳存職工中，首當(dāng)其沖的是“三資”企業(yè)繳存職工數(shù)增幅明顯放緩。三季度末“三資”企業(yè)職工數(shù)約73萬，同比增長1.50%，增幅較上年同期回落10個(gè)百分點(diǎn)。其次是國有企業(yè)、集體企業(yè)繳存職工數(shù)出現(xiàn)減少。三季度末國有企業(yè)繳存職工數(shù)近150萬，與上年相比略減0.63%；減幅較大的是集體企業(yè)繳存職工數(shù)，較去年同期減少4.31%，減幅同比擴(kuò)大近4個(gè)百分點(diǎn)，目前集體企業(yè)繳存職工數(shù)僅為14.73萬人。關(guān)注提取本人住房公積金余額支付房租政策的不同反映 今年10月1日開始實(shí)施《上海市職工提取住房公積金支付房屋租賃費(fèi)用實(shí)施辦法》發(fā)布以來，引起社會(huì)廣泛的關(guān)注，同時(shí)也引起各方熱議。有人認(rèn)為這是民生政策，是“雪中送炭”、“解困救急”；也有人認(rèn)為該政策“叫好不叫座”，真正享受該政策的人不多。其實(shí)這些都是客觀的反映。一方面，制訂該項(xiàng)政策的主旨是為享受廉租住房政策的社會(huì)家庭和中低收入家庭服務(wù)的。上海市民自有住房率高達(dá)80％，而在20％左右的租房群體中，月租金超過月收入20％的家庭也不占多數(shù)。這就使能享受這項(xiàng)政策的群體大為減少。更何況《實(shí)施辦法》明確必須要有符合規(guī)定的租賃合同和支付租金的票據(jù)。盡管這些規(guī)定是必要的，但確實(shí)也擠出了一些市場性租賃的對象。另一方面，據(jù)調(diào)查本市目前最龐大的住房租賃群體是暫住人口和部分流動(dòng)人口，但他們往往不是住房公積金的繳存者，所以這就產(chǎn)生了“叫好不叫座”的現(xiàn)象。而現(xiàn)在居住廉租房的家庭已經(jīng)實(shí)實(shí)在在享受到了這項(xiàng)政策帶來的實(shí)惠。從《實(shí)施辦法》實(shí)施第一天開始到現(xiàn)在，居住廉租房對象提取住房公積金的余額支付租金一直陸續(xù)不斷，他們一致認(rèn)為這項(xiàng)政策解決了他們的大問題，是“雪中送炭”；隨著明年租賃經(jīng)濟(jì)適用房家庭的增加，這項(xiàng)政策受益群體也會(huì)迅速增加。 當(dāng)然，不管是市場性租賃，還是政策性租賃和保障性租賃都是住房公積金制度必須關(guān)注的，因?yàn)樽》抗e金是每個(gè)職工最基本的住房保障資金。但是實(shí)現(xiàn)“住有所居”，住房公積金的政策向中低收入家庭傾斜更應(yīng)引起人們的關(guān)注。
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