0571-22931819
銀行全面控制老房子貸款 十年以上二手房貸款難
2017-06-21 08:00:02
無(wú)憂(yōu)保
銀行全面控制老房子貸款 十年以上二手房貸款難曾小姐在某房地產(chǎn)中介公司的房源信息中看上了一套建于1987年的二手房?？墒窃摲慨a(chǎn)中介的工作人員告訴她，想要買(mǎi)這套房子，只能一次性付清所有房款，因?yàn)殂y行現(xiàn)在不辦理上世紀(jì)90年代以前建造的老房子的按揭貸款?！耙淮涡愿肚鍖⒔?0萬(wàn)？”曾小姐感到驚訝。可是，小編昨天在走訪了數(shù)家房產(chǎn)中介公司后發(fā)現(xiàn)，讓曾小姐覺(jué)得十分不解的事情實(shí)實(shí)在在發(fā)生了。部分房產(chǎn)中介拒辦老房子貸款“我們現(xiàn)在不辦理上世紀(jì)90年代以前的老房子的貸款，因?yàn)楝F(xiàn)在所有的銀行都不接受這樣的貸款?！币患也辉竿嘎缎彰姆康禺a(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)公司的房產(chǎn)協(xié)理俞小姐這樣告訴小編?！拔覀兪呛徒ㄐ泻献鞯?。不過(guò)所有的銀行都不會(huì)辦理的，這是人民銀行新發(fā)下來(lái)的規(guī)定，上世紀(jì)90年代以前的老房子一律不準(zhǔn)發(fā)放貸款?！庇嵝〗愕恼f(shuō)法讓小編懷疑她是不是危言聳聽(tīng)。于是，小編來(lái)到了第二家房產(chǎn)中介。該公司的一位姓江的業(yè)務(wù)主管的說(shuō)法略有不同，他表示：“1986年以前的房子我們不辦理，1986年以后的要看情況。1996年以后的房子基本就沒(méi)什么問(wèn)題了?！敝?，小編又去了幾家房產(chǎn)中介公司，說(shuō)法和前兩家大同小異。銀行全面控制老房子貸款受今年宏觀調(diào)控的影響，各家銀行對(duì)住房貸款趨于謹(jǐn)慎，對(duì)于二手房，各銀行更是地段、年限以及貸款人情況等各個(gè)方面進(jìn)行了嚴(yán)控?！半m然很多銀行沒(méi)有明確規(guī)定對(duì)老房子停止放貸，事實(shí)上大家都傾向于做新房子的貸款?！睖夏炽y行人士這樣告訴小編?！拔覀儠?huì)視房子的具體情況而定，但即使是辦理，也會(huì)提高首付，降低貸款成數(shù)。那些上世紀(jì)80年代初的房子，20年以后都不知道會(huì)怎么樣了，銀行自然不放心?！痹撊耸扛嬖V小編。據(jù)悉，各家銀行對(duì)于二手房的房齡及貸款年限都有一定的規(guī)定：中國(guó)工商銀行要求“房齡加上貸款期限不超過(guò)25年”；中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行對(duì)于年限要求更為細(xì)化，包括兩個(gè)方面：“房齡加上貸款年限不超過(guò)30年”及“借款人年齡加上貸款年限不超過(guò)65年”，兩者不同時(shí)取年限小的。據(jù)房產(chǎn)公司的有關(guān)人員介紹，目前上海二手房?jī)r(jià)格與同地段的新房子攀比，差價(jià)已經(jīng)不太明顯。銀行負(fù)責(zé)房貸的相關(guān)人士說(shuō)：“老房子的價(jià)格接近新房，這是很不理性的。銀行對(duì)二手房的年限作出規(guī)定，就是為了控制風(fēng)險(xiǎn)。” 【摘自 東方早報(bào) 】以上為轉(zhuǎn)載消息，不代表本網(wǎng)站的觀點(diǎn)。
聲明：本站原創(chuàng)文章所有權(quán)歸無(wú)憂(yōu)保所有，轉(zhuǎn)載務(wù)必注明來(lái)源；
轉(zhuǎn)載文章僅代表原作者觀點(diǎn)，不代表本站立場(chǎng)；如有侵權(quán)、違規(guī)，請(qǐng)聯(lián)系qq：1070491083。
