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杭州公積金貸款90平方以下首套房可享2成首付
2017-06-21 08:00:02
無憂保
近日，關(guān)于差別化調(diào)控、放開首套房政策的消息不斷。其中，一個比較典型的現(xiàn)象，是各地紛紛上調(diào)公積金貸款額度上限。比如沈陽將單身職工貸款額度由25萬元提高到30萬元，雙職工家庭貸款額度由40萬元提高到50萬元，江西南昌對在城區(qū)購房的，貸款最高限額由以前的40萬元上調(diào)至50萬元，對購買普通住房的雙職工繳存戶最高額度也上調(diào)至60萬元，而呼和浩特、新疆克拉瑪依、山東濱州、河南的鄭州和信陽等多座城市，也上調(diào)了公積金貸款額度，上調(diào)幅度普遍在15%至25%之間?！ ∨c此同時，還有一些城市則降低了公積金貸款門檻。比如武漢、沈陽、廣州等城市最近就明確，使用公積金用于貸款購買首套普通住房，如果房屋的建筑面積在90平方米（含）以下，貸款首付比例最低可為20%。而之前，這個比例最少為30%。 那么，公積金政策在杭州是否已經(jīng)放開？小編在采訪過程中了解到，跟去年公積金貸款吃緊相比，今年公積金資金相對比較充裕，購房者可從容選擇，并且不用等很久就可以放款?！ ♂槍螘r間有城市 首套房首付最低可以兩成的消息，小編從省直住房公積金管理中心和杭州市公積金中心了解到，其實杭州公積金貸款針對90平方米以下的首套商品房，首付一直以來都只要兩成，只有90平方米以上商品房的首套房首付，才需要3成，首套房的利率為基準(zhǔn)。而如果是二套房申請公積金貸款，首付就要嚴(yán)格控制在6成以上，利率則是基準(zhǔn)的1.1倍。目前杭州個人最高可貸款額度為50萬元，家庭最高可貸款額度為80萬元。 值得一提的是，前段時間，省直住房公積金管理中心還放開了20年以上二手房的公積金貸款，而之前，這部分房源是不受理公積金貸款的。不過，這些二手房同時還需要滿足 房齡加貸款年限不能超過40年的條件，同時如果二手房房齡超過20年，那么即使是首套房，首付也要6成以上。而杭州市公積金中心首套二手房政策更為寬松，2000年以前的房子首付4成，而2000年以后首付就只要3成?！ 〔贿^，針對目前市場上商業(yè)貸款首套房利率8.5折的傳言，公積金中心的工作人員坦言，目前公積金利率優(yōu)惠的可能性幾乎沒有。因為公積金的利率本來就已經(jīng)很低，很難再優(yōu)惠。目前公積金5—30年的貸款利率僅4.9%，比商業(yè)貸款5—30年7.05%的利率要低上不少。據(jù)了解，最近一段時間，前來申請公積金貸款的人很多，其中有2/3的人為目前市場上比較活躍的首套房剛需，而1/3則為二套房改善型需求。
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