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南京：公積金收緊火了優(yōu)惠型商貸 明年有望放寬政策
2017-06-21 08:00:02
無憂保
本月開始南京住房公積金貸款最新調(diào)整政策正式開始實施。小編近日通過調(diào)查了解到,本次公積金新政對普通購房者影響不大,但不少銀行優(yōu)惠型商業(yè)房貸的辦理出現(xiàn)了“井噴”。相關人士指出,此次公積金政策調(diào)整完全是被動無奈之舉,明年政策有望放松。 新政有望明年放松 根據(jù)公積金新政內(nèi)容,實際可貸額度計算公式中的個人還貸能力系數(shù)由原先的0.45調(diào)整為0.3,相當于個人的可貸額度下調(diào)了33%。而所購房屋建筑面積為144平方米以上的,以及夫妻雙方任何一方再次申請公積金貸款的,其貸款額度為可貸額度的50%,即從原來的30萬元降至15萬元。對于南京公積金政策的未來走向,深發(fā)展銀行南京分行零售貸款部的總經(jīng)理曹軍表示,此次調(diào)整主要還是資金壓力比較大,并不是要打壓房市。他認為,只要公積金資金狀況有了改善,最快到明年政策有望放寬。 根據(jù)人民銀行南京分行提供的數(shù)據(jù),三季度以來,房市和車市的延續(xù)熱銷,帶動個人消費貸款持續(xù)加速增長。1-9月,全省新增個人消費貸款1299.78億元,是去年同期的4.1倍。其中,個人住房貸款新增1179.93億元,同比多增899.85億元,不僅超越2008年全年,比房市火熱的2007年同期也多增556.82億元。今年前8個月,建行江蘇省分行新增個人房貸已超百億大關,多家銀行的新增個人房貸都創(chuàng)歷史天量。一位業(yè)內(nèi)人士透露,南京公積金貸款今年收集了50多億,但放貸就達到了80多億,再不進行有效控制,整個貸款系統(tǒng)將出現(xiàn)無錢可貸的情況,所以從政策面講,南京樓市仍處于良性健康狀態(tài),未來政策持續(xù)看好。
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