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新房征稅時間節(jié)點明確 繳契稅以合同備案日為準
2017-06-22 08:00:02
無憂保
新房征稅時間節(jié)點明確 繳契稅以合同備案日為準 “新政”實施細則中對于營業(yè)稅和契稅的征收節(jié)點做出了明確規(guī)定。凡6月1日前已按房產(chǎn)交易現(xiàn)行規(guī)定，經(jīng)房產(chǎn)管理部門合同備案登記的商品房買賣或已在房管部門登記收件受理的房屋買賣，契稅繳納標準仍可按原規(guī)定執(zhí)行。意即商品房繳契稅以合同備案登記時間(合同鑒證時間)為準，二手房交易以房管部門登記收件受理時間為準。納稅人在辦理契稅申報時，須持房地產(chǎn)轉讓合同、購房發(fā)票、有效身份證復印件及房產(chǎn)部門開具的《房屋交易契稅聯(lián)系單》到指定的契稅征收機關申報納稅。征收機關則要依據(jù)聯(lián)系單上注明的容積率、房屋所屬區(qū)域、單套建筑面積等相關材料進行納稅鑒定。征收營業(yè)稅的時間時點以“確權日”為準?！按_權日”即買賣房雙方在產(chǎn)權過戶時，經(jīng)過房產(chǎn)部門調查認定后，把產(chǎn)權確定轉移給買房人的日期，即產(chǎn)權證上注明的日期。自2005年6月1日起，對個人購買住房不足2年轉手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業(yè)稅；個人購買普通住房超過2年(含2年)轉手交易的，銷售時免征營業(yè)稅；對個人購買非普通住房超過2年(含2年)轉手交易的，銷售時按售房收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅。稅務部門提醒市民，在交易過程當中一定要注意索取發(fā)票，以作為領取產(chǎn)權證的憑據(jù)?！ 菊?揚子晚報】 以上為轉載消息，不代表本網(wǎng)站的觀點。
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