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珠江：申請公積金貸款無須商業(yè)保險及擔(dān)保
2017-06-22 08:00:02
無憂保
珠江市住房公積金管理中心日前提醒市民，申請公積金貸款并不“硬性”規(guī)定購買保險，也不需辦理商業(yè)擔(dān)保公司貸款擔(dān)保。 公積金貸款無須商業(yè)擔(dān)保 據(jù)介紹，近段時間，珠江市住房公積金管理中心陸續(xù)接到部分準(zhǔn)“二手房”業(yè)主咨詢公積金貸款問題，有的還認(rèn)為是中介公司和銀行業(yè)務(wù)員“串通欺騙”他們。就此，該中心提醒，市民在與承辦銀行填寫貸款申請前，應(yīng)注意仔細(xì)查看條款，以免造成不必要的花銷。 珠江市住房公積金管理中心表示，申請公積金貸款，該中心不收取任何手續(xù)費，也沒有委托任何部門代收費用。此外，公積金貸款不“硬性”規(guī)定貸款申請人必須購買保險。申請公積金房貸時，只需把所購房的房屋作抵押，公積金貸款不要求也不需辦理商業(yè)擔(dān)保公司的貸款擔(dān)保。 房貸前可上網(wǎng)查詢個人額度具體操作上，貸款前可先登錄該網(wǎng)站查詢確認(rèn)個人公積金余額和計算公積金貸款的個人可貸額度。如有承辦銀行拒絕受理符合公積金貸款資格的申請，市民可以向該中心反映、投訴（電話：83330312，83361702）。 據(jù)了解，珠江市住房公積金管理中心每年都會對承辦銀行辦理公積金業(yè)務(wù)的情況進(jìn)行考核，結(jié)果都在該中心網(wǎng)站上公布（位于“消息動態(tài)”欄目中“各年度佛山市住房公積金財務(wù)和管理情況公告”）。市民可根據(jù)各承辦銀行的年度考核情況選擇辦理“質(zhì)量”好、貸款辦理時效快的承辦銀行申請公積金貸款。 據(jù)介紹，目前珠江市可承辦公積金貸款業(yè)務(wù)的銀行（金融機(jī)構(gòu)）有以下10家：建設(shè)銀行、工商銀行、中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、順德農(nóng)信社、交通銀行、興業(yè)銀行、招商銀行、光大銀行、廣發(fā)銀行。 房貸時謹(jǐn)記索取進(jìn)度表 針對通過中介公司找買家或賣家的“二手房”公積金房貸的市民，該中心提醒，簽約前應(yīng)到買賣雙方都認(rèn)可的承辦銀行了解貸款手續(xù)等情況，再確認(rèn)選擇的承辦銀行，避免由于對貸款情況的不了解而導(dǎo)致買賣雙方的誤解或矛盾。中介公司不應(yīng)“硬性”規(guī)定職工到他們指定貸款的承辦銀行。 珠江市住房公積金管理中心最后還特別提醒，市民貸款時務(wù)必向承辦銀行索要《佛山市住房公積金住房抵押貸款業(yè)務(wù)辦理流程時間跟蹤表》并認(rèn)真填寫申報真實時間、簽名確認(rèn)，中心將根據(jù)登記時間考核承辦銀行受理辦理的時效性。此舉一方面可方便市民在網(wǎng)上查看自己的房貸辦理進(jìn)度；另一方面也方便該中心對承辦銀行辦理情況進(jìn)行監(jiān)督。 ■延伸閱讀 申請公積金貸款流程包括5個環(huán)節(jié)：承辦銀行先受理業(yè)主申請，由銀行方面初審并報送至中心；中心受理后5個工作日內(nèi)批復(fù)審核意見；承辦銀行根據(jù)中心審核意見通知貸款申請人簽訂公積金借款合同；中心接到承辦銀行提交的公積金借款合同后，2個工作日內(nèi)發(fā)出貸款支票到承辦銀行指定的專戶（“二手房”貸款需待辦妥抵押手續(xù)后才能放款）；承辦銀行把貸款資金轉(zhuǎn)到指定的開發(fā)商賬戶（“二手房”轉(zhuǎn)到出讓（賣）方的賬戶）。 按照國家有關(guān)規(guī)定，住房公積金管理中心不是金融機(jī)構(gòu)，不能直接發(fā)放貸款，必須委托承辦銀行發(fā)放貸款；貸款資金不能轉(zhuǎn)到貸款申請人（也就是買方）的賬戶、或以現(xiàn)金交給貸款申請人，“二手房”公積金貸款只能轉(zhuǎn)到出讓（賣）方的賬戶。
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