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山西省住房公積金貸款條件再次放寬
2017-06-22 08:00:02
無憂保
凡在全省范圍內(nèi)的公積金繳存人，只要符合條件，就可在省城用公積金貸款買房子。而本太原市公積金繳存人，也可利用公積金貸款在異地買房。這是9月21日小編從太原市住房公積金管理中心了解到的。 新政內(nèi)容 新政策的主要內(nèi)容是：只要是山西省范圍內(nèi)公積金繳存人，在申請貸款之日前逐月足額繳存住房公積金達(dá)六個(gè)月以上(含六個(gè)月)，出具公積金繳存證明后，便可以利用公積金貸款在省城買房。屬于太原市住房公積金管理中心公積金繳存者，異地購買住房也可以申請公積金貸款，但貸款保證方式僅限采用房產(chǎn)抵押和質(zhì)押擔(dān)保。 報(bào)備資料 調(diào)整后，借款人在利用公積金購買商品房的報(bào)備資料中，只需出示經(jīng)房地部門網(wǎng)簽的購房合同、房屋預(yù)告登記證及不低于20%的首付款證明即可，取消了商品房銷售許可證。 在利用公積金辦理拆遷房貸款時(shí)，報(bào)備資料只需出示拆遷許可證和拆遷協(xié)議，取消了原來所需的拆遷證。 在辦理裝修貸款時(shí)，只要出示裝修合同和《房屋所有權(quán)證》即可，取消了原來所需的裝修公司資質(zhì)證書、裝修費(fèi)用收據(jù)及實(shí)地考察。 商貸轉(zhuǎn)換 此番貸款業(yè)務(wù)調(diào)整，還增加了商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務(wù)。 以前利用商業(yè)貸款購房者，只要符合相關(guān)要求，并攜帶購房合同、商業(yè)貸款《借款合同》、最近三個(gè)月的償還商業(yè)貸款憑證和商業(yè)銀行出具的貸款余額證明，便可以將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款，為購房者節(jié)省了一筆不小的資金。 貸款擔(dān)保 在貸款保證方面，增加了自然人階段性保證加房地產(chǎn)抵押。即借款人在所購新房未取得房產(chǎn)證階段，可由兩名以上公積金繳存人提供階段性連帶責(zé)任性的保證，用于保證借款人在房產(chǎn)抵押辦理前按時(shí)足額償還貸款，并自愿凍結(jié)公積金賬戶。房產(chǎn)證辦妥抵押后，解除公積金凍結(jié)。但要求保證人所在單位為太原地區(qū)行政事業(yè)單位，用各保證人在太原市住房公積金管理中心的繳存余額需不低于借款人借款人總額的10%，保證人預(yù)計(jì)剩余繳存年取不短于5年。 此外，新參加工作的職工，只要連續(xù)三個(gè)月足額繳納公積金，也可利用公積金貸款買房。另外，二手房貸款、裝修貸款，借款人能夠提供付清房款證明的其他種類貸款，貸款資金可直接劃轉(zhuǎn)至借款人個(gè)人結(jié)算賬戶。
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