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標簽： 提前還貸
房貸利率可商量 南昌各銀行不收提前還貸違約金
2017-06-22 08:00:02
無憂保
房貸利率可商量 南昌各銀行不收提前還貸違約金 根據(jù)央行的決定，從2005年3月17日起，將現(xiàn)行的住房貸款優(yōu)惠利率回歸到同期貸款利率水平，實行下限管理，下限利率水平為相應期限檔次貸款基準利率(五年期以上、目前為6.12%)的0.9倍(即5.51%)。央行的這一決定不僅導致了許多人加入提前還貸的行列，同時，購房客戶與銀行的關(guān)系也開始發(fā)生轉(zhuǎn)變，客戶可以與銀行在5.51%～6.12%的利率水平之間討價還價了。 南昌各銀行不收提前還貸違約金 小編昨天分別與“中、農(nóng)、工、建”四大銀行江西省分行辦理個人住房貸款業(yè)務(wù)的部門取得了聯(lián)系。據(jù)了解，目前各銀行均出現(xiàn)了辦理提前還貸的情況，但由于在與客戶已簽下的合同中，均沒有注明“提前還貸須支付違約金”的條款，所以實際上也沒有理由收取違約金。至于在今后與客戶的合同中是否會注明提前還貸要收取違約金的條款，相關(guān)人士則表示要由總行來確定?！ ”M管各銀行沒有收取提前還貸的違約金，但在辦理提前還貸的程序上有著明顯的差異。一是對提前還貸的時間有不同的規(guī)定，有的規(guī)定在購房后6個月內(nèi)不得提前還貸，有的規(guī)定在購房1年內(nèi)不得提前還貸；二是部分提前還貸的起點金額不同，有的規(guī)定至少2萬，有的規(guī)定至少5萬，而一次性全部還清則沒有金額的限制；三是提前還貸的次數(shù)有不同規(guī)定，有的規(guī)定最多還2次，有的為3次，有的則沒有次數(shù)限制；四是受理時間不同，有的要提前1周申請，有的要提前1個月，而有的則不需要預約或申請?！ ∫虼?，購房者在決定提前還貸時，一定要看清楚當初與銀行簽下的合同條款?！ ?a href="http://www.kcuv.cn/gongjijin/1219165/">貸款買房利率可以和銀行討價還價 按照3月17日央行出臺的政策，各銀行在辦理個人住房貸款時，可以在下限利率和基準利率之間進行浮動，這樣的浮動空間正好成了客戶與銀行討價還價的余地?！ ∞r(nóng)業(yè)銀行南昌市疊山路支行副行長鄭承力在接受小編采訪時表示，從3月17日開始，購房客戶已經(jīng)可以開始和銀行在利率水平上討價還價了，討價的空間就在5.51%-6.12%之間，只可惜許多人現(xiàn)在都還不知道這個道理。正因為如此，購房者在辦理住房貸款時，應該積極主動地向銀行展示自己的資金實力，讓銀行充分了解還貸能力。只有這樣，購房者才有可能獲得銀行的低利率水平。但許多人在現(xiàn)實中往往不喜歡露財，明明有錢也裝出寒酸樣，在這樣的情況下，銀行為了控制風險當然會使用高的利率水平。所以，鄭承力認為，購房者在辦理貸款時應轉(zhuǎn)變觀念，要把銀行貸款也作為一種商品看待，照樣可以貨比三家。 不僅利率可以和銀行討價還價，在簽購房合同時，消費者也一樣可以根據(jù)自身實際情況和銀行協(xié)商不同的合同條款。許多人總以為銀行所提供的制式合同沒什么問題，往往看都沒看明白就簽了，這一觀念也應該轉(zhuǎn)變?！菊?江南都市報】 以上為轉(zhuǎn)載消息，不代表本網(wǎng)站的觀點。
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