0571-22931819
標(biāo)簽： 個(gè)人房貸
銀監(jiān)會(huì)：個(gè)人房貸月供不能超過收入一半
2017-06-22 08:00:02
無憂保
銀監(jiān)會(huì)：個(gè)人房貸月供不能超過收入一半中國銀監(jiān)會(huì)二日發(fā)布《商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)管理指引》，引導(dǎo)商業(yè)銀行充分理解和有效識(shí)別房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)，其中包括在發(fā)放個(gè)人住房貸款時(shí)應(yīng)關(guān)注借款人的償還能力?！ ∩鲜鲋敢龔娘L(fēng)險(xiǎn)管理的角度規(guī)定，商業(yè)銀行應(yīng)將借款人住房貸款的月房產(chǎn)支出與收入比控制在百分之五十以下，月所有債務(wù)支出與收入比控制在百分之五十五以下?！ ≈敢€要求商業(yè)銀行統(tǒng)一“個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表”，并將借款人以及風(fēng)險(xiǎn)審核信息以“風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估書”的形式記錄在案?！帮L(fēng)險(xiǎn)評(píng)估書”基本涵蓋了對(duì)借款人進(jìn)行分析的各個(gè)方面，如償還能力、還款意愿、擔(dān)保情況、財(cái)務(wù)狀況、基本情況及其它情況?！ ≈袊康禺a(chǎn)金融業(yè)務(wù)近年快速發(fā)展，從一九九八年到二○○二年商業(yè)銀行房地產(chǎn)開發(fā)貸款余額年均增長(zhǎng)百分之二十五點(diǎn)三；個(gè)人住房貸款余額更是因?yàn)閴馁~率低從一九九七年到二○○二年年均增長(zhǎng)百分之一百一十三。從去年到今年上半年，商業(yè)銀行房地產(chǎn)開發(fā)貸款余額和個(gè)人住房貸款余額仍然保持了較快的增長(zhǎng)勢(shì)頭?！ ∪绱烁咴鲩L(zhǎng)引起監(jiān)管部門警覺，中國銀監(jiān)會(huì)有關(guān)部門負(fù)責(zé)人稱，由于當(dāng)前房地產(chǎn)開發(fā)商主要依賴銀行機(jī)構(gòu)貸款，一旦市場(chǎng)逆轉(zhuǎn)，銀行機(jī)構(gòu)的不良資產(chǎn)將大量增長(zhǎng)。從目前的情況看，國內(nèi)商業(yè)銀行識(shí)別、衡量、監(jiān)測(cè)和控制房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)(包括房地產(chǎn)開發(fā)貸款和個(gè)人住房貸款)的手段和能力明顯不足。 銀監(jiān)會(huì)的指引共分為七章、四十七條，沒有規(guī)定商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款的最高比例限制，但在對(duì)商業(yè)銀行提出總體風(fēng)險(xiǎn)控制要求的基礎(chǔ)上，對(duì)土地儲(chǔ)備貸款、房地產(chǎn)開發(fā)貸款、個(gè)人住房貸款的風(fēng)險(xiǎn)管理分別提出了要求，并對(duì)銀監(jiān)會(huì)的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)管措施進(jìn)行了規(guī)定?！ °y監(jiān)會(huì)有關(guān)部門負(fù)責(zé)人稱，房地產(chǎn)貸款已逐漸成為中國商業(yè)銀行信貸資產(chǎn)的重要組成部分，指引的制定和發(fā)布，著眼于較長(zhǎng)時(shí)期中國商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸的健康發(fā)展，著眼于引導(dǎo)商業(yè)銀行內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)控制長(zhǎng)效機(jī)制的建立和完善?！菊灾袊侣劸W(wǎng) 】以上為轉(zhuǎn)載消息，不代表本網(wǎng)站的觀點(diǎn)。
聲明：本站原創(chuàng)文章所有權(quán)歸無憂保所有，轉(zhuǎn)載務(wù)必注明來源；
轉(zhuǎn)載文章僅代表原作者觀點(diǎn)，不代表本站立場(chǎng)；如有侵權(quán)、違規(guī)，請(qǐng)聯(lián)系qq：1070491083。
