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房地產(chǎn)信托是突破資金瓶頸的利器
2017-06-22 08:00:02
無憂保
房地產(chǎn)信托是突破資金瓶頸的利器全國(guó)人大財(cái)經(jīng)委辦公室副主任王連洲日前表示，發(fā)展房地產(chǎn)信托產(chǎn)品是降低房地產(chǎn)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)、突破資金瓶頸的“一劑良藥”，是值得期待的發(fā)展方向。王連洲認(rèn)為，信托產(chǎn)品能夠比較靈活充分地適應(yīng)和處理房地產(chǎn)的多種經(jīng)濟(jì)和法律關(guān)系，能解決其他渠道難以解決的問題；相對(duì)銀行貸款而言，房地產(chǎn)信托融資方式不但可以降低房地產(chǎn)業(yè)整體的融資成本，節(jié)約財(cái)務(wù)費(fèi)用，還有利于房地產(chǎn)資金的持續(xù)應(yīng)用和公司的發(fā)展；信托在供給方式上更加靈活，可以針對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)本身運(yùn)營(yíng)需求和具體項(xiàng)目設(shè)計(jì)個(gè)性化的資金信托產(chǎn)品，從而增大市場(chǎng)供需雙方的選擇空間。與此同時(shí)，隨著信托產(chǎn)品流動(dòng)性問題的逐步解決或者資產(chǎn)證券化的發(fā)展，還有可能為多類型、多層次投資者提供多元化的房地產(chǎn)信托產(chǎn)品。他說，目前，信托產(chǎn)品已經(jīng)在房地產(chǎn)業(yè)的開發(fā)中顯示出了強(qiáng)勁的發(fā)展勢(shì)頭。今年第二季度，又向市場(chǎng)推出了５４個(gè)投向房地產(chǎn)的信托項(xiàng)目，幾乎每個(gè)都供不應(yīng)求。與供不應(yīng)求局面形成反差的是，目前我國(guó)的房地產(chǎn)信托融資僅占房地產(chǎn)貸款比例的千分之一，大部分信托計(jì)劃只針對(duì)單一項(xiàng)目，運(yùn)營(yíng)模式單一，資金和產(chǎn)品流動(dòng)性也比較弱，缺少轉(zhuǎn)讓平臺(tái)。傳統(tǒng)的運(yùn)營(yíng)模式無法滿足多元化、規(guī)模化的需求。 文章來源：【摘自中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)】以上為轉(zhuǎn)載消息，不代表本網(wǎng)站的觀點(diǎn)。
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