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揚(yáng)州公積金貸款呈“井噴”
2017-06-22 08:00:02
無憂保
受公積金新政及房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖等影響，我市今年1至5月份的公積金貸款額屢創(chuàng)新高，一些區(qū)縣公積金貸款資金發(fā)放“吃緊”。小編昨天從市住房公積金管理中心了解到，1至5月份，全市共發(fā)放公積金貸款8.71億元，其中市區(qū)共發(fā)放公積金貸款4.66億元，同比增幅達(dá)到213%。值得一提的是，僅五月份，市區(qū)就發(fā)放1.36億元，創(chuàng)今年以來新高?！ ?chuàng)新高：每天發(fā)放716萬公積金貸款 昨天上午，小編來到國(guó)慶路邊的市住房公積金管理中心，前來申請(qǐng)貸款的市民已經(jīng)排起了隊(duì)。市民金先生和兒子一道填寫了申請(qǐng)表格，這次他們申請(qǐng)了20萬元公積金貸款，過去住房只有70多平方米，這次換成了140多平方米的新房。小編在現(xiàn)場(chǎng)了解到，大多數(shù)辦理公積金貸款的市民都是首次購房或改善原有住房。 市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴小編，五月份，市區(qū)公積金貸款非?；鸨?，一共有578戶家庭成功獲得貸款，總金額達(dá)到1.36億元，創(chuàng)今年以來最高?！叭绻?9個(gè)工作日來計(jì)算，平均每天就發(fā)放約716萬元貸款?！睆陌l(fā)放范圍看，新建商品房貸款“占大頭”達(dá)1億元。 新情況：部分區(qū)縣公積金貸款資金“吃緊” “以前每月正常發(fā)放6000萬元，今年3、4、5月份平均達(dá)到1.2億元?！毙【幇l(fā)現(xiàn)，公積金貸款連續(xù)幾個(gè)月的“井噴”也帶來了新問題，部分區(qū)縣公積金貸款資金開始“吃緊”，部分市民申請(qǐng)公積金貸款可能需要等待。據(jù)了解，截至五月底，住房公積金管理中心城區(qū)個(gè)貸比為86.1%，而邗江分中心以及寶應(yīng)分中心目前的個(gè)貸比已經(jīng)超過了90%，據(jù)了解，個(gè)貸比是指貸款余額占?xì)w集余額的比例，一般認(rèn)為80%為最適宜的比例?！ 〔簧偈忻耜P(guān)心，近期申請(qǐng)貸款是否受影響？市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)人告訴小編，“調(diào)度計(jì)劃”已經(jīng)開始啟動(dòng)，大部分市民5個(gè)工作日內(nèi)獲得貸款并不會(huì)受多大影響。按照計(jì)劃，中心將首先從公積金開戶銀行間進(jìn)行資金調(diào)度，其次，城區(qū)中心已經(jīng)從儀化分中心、儀征中心拆借3000萬元；對(duì)于部分區(qū)縣出現(xiàn)的資金壓力，城區(qū)中心已經(jīng)給予了300萬元的調(diào)度資金。 原因：受房產(chǎn)新政和房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖刺激 小編了解到，去年年底我市出臺(tái)了一系列房產(chǎn)新政，比如公積金貸款上限、首付比例下限、還貸款年齡上限、異地貸款限制、商轉(zhuǎn)公限制等組合新政，這些被視為我市公積金政策歷年來最大力度的一次調(diào)整?！ ×硗?，今年我市新建商品房市場(chǎng)成交活躍，交易量經(jīng)歷了四個(gè)月的連續(xù)快速攀升，5月達(dá)到了年內(nèi)首個(gè)高峰。1-5月市區(qū)商品房累計(jì)成交7400套，成交面積86.98萬平方米，同比分別增長(zhǎng)32.21%、26.63%；其中商品住宅5918套，成交面積72.99萬平方米，較去年同期分別增長(zhǎng)38.56%、40.83%?！ 」e金個(gè)人貸款（商品房、經(jīng)濟(jì)適用房）流程圖 申請(qǐng)人與售房單位簽署《商品房（經(jīng)濟(jì)適用房）買賣合同書》 → 申請(qǐng)人持《借款申請(qǐng)書》及相關(guān)資料到公積金中心申請(qǐng)借款。中心為符合條件的申請(qǐng)人簽發(fā)《貸款審批書》 → 借款人與公積金中心、受委托銀行簽訂《借款合同》 → 借款人與擔(dān)保公司簽訂貸款《擔(dān)保合同》，交納相關(guān)費(fèi)用 → 公積金中心為借款人辦理貸款發(fā)放，受委托銀行辦理款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)
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