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長(zhǎng)沙公積金管理新規(guī)7月實(shí)施 不辦最高可罰5萬
2017-06-22 08:00:02
無憂保
我省第一部住房公積金地方法----《長(zhǎng)沙市住房公積金管理?xiàng)l例》（以下簡(jiǎn)稱《條例》），將于今年7月1日起正式施行。 6月10日下午，長(zhǎng)沙市政府召開新聞發(fā)布會(huì)，針對(duì)該《條例》的制定、實(shí)施等做了詳細(xì)說明。 新聞發(fā)布會(huì)上，本報(bào)小編帶著通過采訪市民、網(wǎng)上調(diào)查等收集到的熱點(diǎn)問題，專訪了長(zhǎng)沙市住房公積金管理中心副主任馬保華、法規(guī)處處長(zhǎng)沈有成，請(qǐng)他們?yōu)榇蠹裔屢桑?duì)《條例》中的規(guī)定做詳細(xì)解讀。 □互動(dòng) 如果你在繳納住房公積金方面有什么問題，可以撥打本報(bào)新聞熱線0731--4326110，本報(bào)小編將邀請(qǐng)相關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)為你一一解答。 A 單位不辦公積金 最高可罰5萬 問題：劉女士在長(zhǎng)沙某公司工作了3年，但公司一直沒為其辦理公積金，劉女士為此十分煩惱，不知道該向哪里投訴？ 《條例》第51條：“單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的，由管理中心責(zé)令限期辦理；逾期不辦理的，處1萬元以上5萬元以下罰款。單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由管理中心責(zé)令限期繳存；逾期仍不繳存的，可以依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行?！?解讀：像劉女士一樣單位沒有辦理公積金的，可以向單位的工會(huì)組織投訴，或者直接向長(zhǎng)沙市公積金管理中心投訴。投訴電話：0731--5164748、5160385。管理中心在接到投訴后，將派專人到被檢查單位進(jìn)行核實(shí)。 B公積金繳存額度調(diào)整 需召開職工大會(huì) 問題：朱小姐很困惑，她說去年自己繳納的公積金為569元，但今年只有523元，單位對(duì)此沒有任何說明。 《條例》第18條：?jiǎn)挝粦?yīng)當(dāng)于每年6月30日前，按照規(guī)定的住房公積金繳存比例和職工上一年度月平均工資，計(jì)算職工個(gè)人和單位住房公積金繳存額，報(bào)管理中心審核后作為下一年度的住房公積金每月繳存依據(jù)。 解讀：目前長(zhǎng)沙市行政區(qū)域內(nèi)的單位和個(gè)人繳存比例均為5%-12%。單位和個(gè)人住房公積金的月繳存數(shù)均為職工本人上一年度月平均工資×住房公積金繳存比例。（即月繳為單位部分+個(gè)人部分）例如，如果你上一年度月平均工資為2000元，那么你個(gè)人月繳數(shù)最少為2000×5%=100元，單位部分也為100元，也就是說你公積金月繳總共為200元。 同時(shí)，根據(jù)月平均工資的調(diào)整變化，公積金繳存額度可以進(jìn)行調(diào)整。但必須按程序召開職工大會(huì)進(jìn)行通報(bào)情況，同時(shí)將相關(guān)材料交到管理中心核實(shí)。 C買房可申請(qǐng)公積金 和商業(yè)貸款組合 問題：市民李小姐準(zhǔn)備買房，想打聽下住房公積金貸款在額度、期限和利率上，有什么規(guī)定？ 《條例》第32條：“住房公積金貸款額度不能滿足個(gè)人購房需求的，可以申請(qǐng)住房公積金和商業(yè)銀行的組合貸款”。 解讀：目前長(zhǎng)沙市住房公積金貸款最長(zhǎng)期限為30年，個(gè)人住房公積金貸款期限在法定年齡的基礎(chǔ)上可延長(zhǎng)5年。另外，目前的貸款利率為：5年以下（含5年）按年利率3.33%執(zhí)行，5年以上按年利率3.87%執(zhí)行。（現(xiàn)行利率如有調(diào)整另行通知）。住房公積金貸款最高額度為40萬元。 根據(jù)規(guī)定，商業(yè)貸款可依照一定程序轉(zhuǎn)為公積金貸款。同時(shí)，當(dāng)住房公積金貸款額度不能滿足個(gè)人購房需求時(shí)，可以在申請(qǐng)住房公積金貸款的同時(shí)向受委托銀行申請(qǐng)商業(yè)銀行貸款。也就是一部分是住房公積金貸款，另一部分是商業(yè)銀行貸款，按各自的貸款利息計(jì)息。例如，某職工購房需貸款60萬，可申請(qǐng)住房公積金貸款40萬和商業(yè)銀行貸款20萬的組合貸款方式。 D開發(fā)商拒絕公積金貸款 將記入不良記錄 問題：市民朱先生在購房時(shí)被開發(fā)商告知，選擇商業(yè)貸款可以打95折，但如果選擇住房公積金貸款只能打97折。兩者的差價(jià)讓他一時(shí)不知如何取舍，他不知道開發(fā)商這樣做是不是違規(guī)了？ 《條例》第53條：“違反本條例規(guī)定，企業(yè)在預(yù)售或者現(xiàn)售商品房時(shí)阻撓或者拒絕購房人選擇住房公積金貸款的，或者對(duì)選擇住房公積金貸款實(shí)行不同銷售價(jià)格的，或者增加不利于選擇住房公積金貸款購房人的附帶條件的，由管理中心責(zé)令限期改正；拒不改正的，由市建設(shè)行政管理部門記入不良信用記錄，在企業(yè)信用信息系統(tǒng)中予以公示”。 解讀：針對(duì)目前社會(huì)反映比較強(qiáng)烈的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)阻撓、拒絕購房人選擇公積金貸款、歧視購房者使用住房公積金貸款和對(duì)辦理公積金貸款的購房人增加附帶條件等行為，《條例》進(jìn)行明確規(guī)定。如果開發(fā)商對(duì)符合公積金貸款條件的購房人采取拒絕、阻撓或變相阻撓、增加附帶條件等，都是不允許的。 最高1910元/月最低100元/月 解讀：盡管目前長(zhǎng)沙市行政區(qū)域內(nèi)的單位和個(gè)人繳存比例均為5%--12%，但還有個(gè)規(guī)定是月繳存額度的基數(shù)最高不超過長(zhǎng)沙市統(tǒng)計(jì)部門統(tǒng)計(jì)的上一年度長(zhǎng)沙市月平均工資的3倍。目前，長(zhǎng)沙市月平均工資的3倍為7908元，而長(zhǎng)沙市月繳存額度最高為1910元（單位個(gè)人各付950元）；月繳存額度最低為100元（單位和個(gè)人各付50元）。 F失業(yè)2年者 可提取住房公積金 解讀：租住本市廉租房的；享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障的；因本人或者其配偶、父母、子女遭受重大疾病等突發(fā)事件造成家庭生活特別困難的；與單位終止或者解除勞動(dòng)關(guān)系，連續(xù)失業(yè)2年以上的，為《條例》新增可提取住房公積金的4類人。 □相關(guān)新聞 長(zhǎng)沙公積金管理中心試行“朝九晚五”工作制 本報(bào)6月10日訊 從7月1日起，長(zhǎng)沙市公積金管理中心將在城區(qū)管理部試行“朝九晚五”作息時(shí)間。該中心本部在長(zhǎng)沙市芙蓉中路二段128-130號(hào)，而河西居民可到市政府政務(wù)大廳窗口辦理公積金業(yè)務(wù)。同時(shí)，該中心實(shí)行限時(shí)辦結(jié)制，承諾提取公積金1小時(shí)內(nèi)辦結(jié)，貸款7個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)，與房地產(chǎn)開發(fā)商公積金貸款按揭合作協(xié)議5個(gè)工作日完成。今后，還將利用新的信息管理系統(tǒng)和辦公自動(dòng)化系統(tǒng)，實(shí)行網(wǎng)上業(yè)務(wù)辦理和網(wǎng)上辦公。 職工在提取公積金時(shí)，需持經(jīng)單位核定的證明材料、已填寫完整的《個(gè)人提取住房公積金申請(qǐng)（審批）書》和身份證，到中心辦理提取手續(xù)，配偶提取或代辦的，提供結(jié)婚證或戶口簿，證明材料均須原件和復(fù)印件。
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