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為防范房產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng) 上海制定三條政策措施
2017-06-23 08:00:02
無憂保
為防范房產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng) 上海制定三條政策措施上海房地產(chǎn)市場(chǎng)正處于高位運(yùn)行。上海市房屋土地資源管理局有關(guān)負(fù)責(zé)人日前在接受采訪時(shí)表示，經(jīng)過多年培育，上海房地產(chǎn)市場(chǎng)已逐步建立起一套與國際接軌的市場(chǎng)體系，房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中的支柱地位也日漸確立。為防范可能出現(xiàn)的波動(dòng)，三條政策措施已經(jīng)浮出水面。措施一：強(qiáng)化土地儲(chǔ)備管理，增加中低價(jià)位住宅用地供應(yīng)。解讀：伴隨上海大規(guī)模的舊區(qū)改造和城市建設(shè)，動(dòng)遷地塊尤其是市中心區(qū)動(dòng)遷地塊上崛起的新建住宅，極有可能成為潛在的高價(jià)房。上海將通過專業(yè)的土地儲(chǔ)備公司實(shí)行土地儲(chǔ)備，按市場(chǎng)情況有節(jié)奏地推出舊區(qū)改造地塊，控制高價(jià)房在市場(chǎng)結(jié)構(gòu)中的比例。舊區(qū)改造地塊出讓將納入招投標(biāo)范圍，并探索熟地招標(biāo)出讓的制度。同時(shí)，除了百萬平方米重大工程配套商品房，今年上海還推出一批市場(chǎng)緊缺的中低價(jià)位住宅用地。據(jù)透露，有關(guān)部門將通過限制容積率的方式，確保這些地塊的合理利用，以使住宅產(chǎn)品供應(yīng)結(jié)構(gòu)更為合理。措施二：痛治中介企業(yè)違規(guī)行為，以免對(duì)二手房價(jià)推波助瀾。解讀：購房者常常會(huì)遭遇這樣的事情：一套二手房被中介公司買下，一轉(zhuǎn)手，抬高3萬元再賣給下家。中介公司類似這樣賺取差價(jià)的違規(guī)行為將在今年遭到狠狠打擊。市房地局和市工商局最近聯(lián)合發(fā)文，明確將用半年左右時(shí)間，規(guī)范和整治房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場(chǎng)，重點(diǎn)查處無證無照經(jīng)營、租借執(zhí)業(yè)證書、利用職業(yè)便利"炒房"、非法賺取差價(jià)、買賣"使用權(quán)"等違法違規(guī)行為。購房者在買賣二手房的時(shí)候，務(wù)必注意將二手房買賣價(jià)格標(biāo)注在指定示范合同文本上。措施三：建立房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)警預(yù)報(bào)機(jī)制，樓市晴雨用數(shù)據(jù)說話。解讀：人們?cè)谠u(píng)論上海樓市時(shí)，經(jīng)常會(huì)提及"投資性購房比例過高"，并以此作為判斷樓市過熱的依據(jù)。然而事實(shí)是，目前上海已售商品房中究竟有多少是用于投資，還無完全統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，僅憑抽樣顯示與主觀臆斷顯然容易產(chǎn)生誤導(dǎo)。上海正在著手對(duì)商品房權(quán)籍管理信息、交易登記信息、權(quán)屬調(diào)查信息實(shí)行"三庫合一"，預(yù)計(jì)今年5月1日起，一套完整的信息系統(tǒng)就將投入運(yùn)作。屆時(shí)，每套商品房將有一個(gè)18位代碼，從土地供應(yīng)、銷售情況到物業(yè)使用情況，統(tǒng)統(tǒng)入庫保存。憑借這套完善的數(shù)據(jù)庫，上海將建立房地產(chǎn)市場(chǎng)的信息分析、發(fā)布、預(yù)警預(yù)報(bào)機(jī)制，讓權(quán)威數(shù)據(jù)來顯示樓市實(shí)際情況。 文章來源：【摘自解放日?qǐng)?bào)】以上為轉(zhuǎn)載消息，不代表本網(wǎng)站的觀點(diǎn)。
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