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標(biāo)簽： 房貸
建行房貸證券化9月面市 總規(guī)模50億減為20億
2017-06-23 08:00:02
無(wú)憂(yōu)保
建行房貸證券化9月面市 總規(guī)模50億減為20億一位參與中國(guó)建設(shè)銀行房貸證券化試點(diǎn)的負(fù)責(zé)人昨天透露，該行的個(gè)人住房抵押貸款支持證券(MBS)9月份就會(huì)在銀行間市場(chǎng)推出，但總規(guī)模將從原來(lái)的50億元減少至30億元，其中由上海市分行提供的房貸資產(chǎn)也從30億元縮水至20億元。今年3月，建行成為首家獲準(zhǔn)推出MBS的銀行，并選擇了個(gè)人住房抵押貸款業(yè)務(wù)發(fā)達(dá)、貸款管理較為規(guī)范的上海、江蘇、福建3家分行作為試點(diǎn)分行，資產(chǎn)池中的資產(chǎn)將從這3家分行發(fā)放的個(gè)人住房貸款中挑選。一位接近建行MBS設(shè)計(jì)的人士表示，建行推出的首筆個(gè)人住房抵押貸款資產(chǎn)包將分為3只優(yōu)先級(jí)證券和1只次級(jí)證券，根據(jù)穆迪和中誠(chéng)信兩家公司的評(píng)測(cè)，A類(lèi)貸款24億元，信用為AAA級(jí)，期限為3年；B類(lèi)貸款3億元，信用為2A級(jí)，期限為5年；C類(lèi)貸款2.1億元，信用為Baa級(jí)，期限為10年；次級(jí)證券期限20年，總額0.9億元。而次級(jí)債券作為最低檔次證券由建行自留，為優(yōu)先級(jí)證券投資人先收到還款提供保障，大概是0.9億元。合計(jì)為30億元。“個(gè)人住房抵押貸款支持證券的信用風(fēng)險(xiǎn)很低。”一位接近建行MBS計(jì)劃的專(zhuān)家透露，所有入庫(kù)貸款都是建行正常類(lèi)貸款，還必須有至少一年的還款記錄。按照設(shè)置，優(yōu)先級(jí)證券投資人先收到還款，損失首先由次級(jí)債券承擔(dān)，而次級(jí)債券的比例達(dá)到3%，遠(yuǎn)高于目前建行個(gè)人房貸1.2%的不良貸款率?！敖ㄐ械膫€(gè)人住房抵押貸款支持證券將會(huì)非常受歡迎。”申銀萬(wàn)國(guó)固定收益部業(yè)務(wù)董事周波告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》，現(xiàn)在銀行間債券市場(chǎng)可投資品種的收益都非常低，而個(gè)人住房抵押貸款支持證券的收益可能會(huì)在4%以上，而且風(fēng)險(xiǎn)很小，當(dāng)然會(huì)受到機(jī)構(gòu)投資者的追捧。 【摘自 每日經(jīng)濟(jì)新聞】 以上為轉(zhuǎn)載消息，不代表本網(wǎng)站的觀點(diǎn)。
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