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明年起本市購(gòu)買空置房將不享"契稅全免"優(yōu)惠
2017-06-23 08:00:02
無(wú)憂保
明年起本市購(gòu)買空置房將不享"契稅全免"優(yōu)惠 全國(guó)有關(guān)處置空置商品房、空置辦公用房和空置商業(yè)用房等的各項(xiàng)優(yōu)惠政策將在2002年12月31日結(jié)束，其中包括減免稅費(fèi)等措施。明年起，購(gòu)置空置商品房、空置辦公用房和空置商業(yè)用房等，將不再享有契稅全免的優(yōu)惠。據(jù)悉，這一政策自開始執(zhí)行以來(lái)，迅速刺激了上海空置商品房的市場(chǎng)需求。有數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，由于市場(chǎng)需求旺盛，上?？罩蒙唐贩柯手鹉晗陆?。截至今年9月底，全市空置商品房的面積比2000年同期減少28%。今年3季度，上海寫字樓的空置率降至14.9％，為6年來(lái)最低。家分析，這一政策的結(jié)束不會(huì)對(duì)上海房市有大的影響，關(guān)鍵原因是，上?？罩蒙唐贩恳呀?jīng)大為減少。有關(guān)資料統(tǒng)計(jì)，截至目前，上海長(zhǎng)寧等區(qū)積壓多年的空置房已一銷而空。據(jù)上海市統(tǒng)計(jì)局的統(tǒng)計(jì)資料表明，上海市商品房空置面積已經(jīng)由1999年的最高峰1297.41萬(wàn)平方米下降到869.51萬(wàn)平方米，比最高峰時(shí)減少427.9萬(wàn)平方米；和去年上半年相比，減少9.4%，其中，住宅空置面積482.03萬(wàn)平方米，同比減少15.6%。總價(jià)20萬(wàn)左右的空置房和那些軌道交通觸及區(qū)域的空置房最早"脫銷"，其價(jià)格有些已經(jīng)回到當(dāng)年的最高價(jià)。上海剩余的市區(qū)空置商品房在政策結(jié)束之前極具發(fā)現(xiàn)價(jià)值?？罩蒙唐贩孔畲蟮牧咙c(diǎn)在于，它們的房?jī)r(jià)比同區(qū)域樓盤低1000-2000元/平方米。一些外商和上海市老牌開發(fā)商在政策出臺(tái)之后，曾在上海市全市范圍內(nèi)乘機(jī)一口氣收購(gòu)、買斷經(jīng)營(yíng)、拍賣和包租了數(shù)十萬(wàn)平方米的"空置房"，然后經(jīng)過"包裝"再次推向市場(chǎng)。還有開發(fā)商直接以包銷代理方式全盤囊括大批空置房，后再重新對(duì)外銷售。鎮(zhèn)寧路上一幢建于1998年的高層住宅就被一開發(fā)商全盤收購(gòu)，而當(dāng)初的對(duì)外售價(jià)僅4000元／平方米，比周邊新盤少2000-3000元之多。浦東錦繡路錦繡花園小區(qū)數(shù)十套空置房也是另一著名案例，在一開發(fā)商對(duì)其悉數(shù)接收并進(jìn)行代銷后，售價(jià)僅為3800-4000元／平方米，比1997年開盤時(shí)價(jià)格低了1200元/平方米，當(dāng)時(shí)就吸引了眾多購(gòu)房者蜂擁而至。 文章來(lái)源：《上海熱線》以上為轉(zhuǎn)載消息，不代表本網(wǎng)站的觀點(diǎn)。
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