0571-22931819
防城港市2016公積金辦理貸款詳情
2017-06-23 08:00:02
無(wú)憂保
如何申請(qǐng)住房公積金貸款住房公積金是一種長(zhǎng)期的住房?jī)?chǔ)蓄資金，其本質(zhì)是在職職工工資收入的一部分，即住房工資。那么防城港市公積金貸款具體的流程是怎么樣的呢?下面就由無(wú)憂保小編為你來(lái)一一解答。 貸款條件1、具有本市、縣城常住戶口或有效居留身份證明;2、正常繳交住房公積金;3、能提供購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房(含公有住房、集資建房、合作建房、經(jīng)濟(jì)適用住房、普通商品房等)的有關(guān)證明材料;4、具有穩(wěn)定的收入，信譽(yù)良好，有償還貸款本息的能力;5、具有相當(dāng)于所購(gòu)自住住房?jī)r(jià)款的20%以上的首期付款，或者具有建造、翻建、大修自住住房工程款的20%以上的自有資金;6、具有委托人和受托人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押物;7、同意在受托銀行設(shè)立還款賬戶;貸款材料購(gòu)買(mǎi)期房： ①貸款申請(qǐng)審批表(中心提供，原件兩份);②夫妻雙方、其他共有人身份證(原件及復(fù)印件兩份，原件審核后退回);③夫妻雙方、其他共有人戶口簿(原件及復(fù)印件兩份，原件審核后退回);外地戶口需辦理暫住證明或居住證。④婚姻證明：申請(qǐng)人、其他共有人結(jié)婚證(原件及復(fù)印件兩份，原件審核后退回);申請(qǐng)人、其他共有人未婚應(yīng)出具民政局開(kāi)具的無(wú)婚姻登記證明;離婚提供離婚證;喪偶的提供死亡證明和結(jié)婚證及個(gè)人婚姻狀況聲明(原件兩份，格式由中心提供);⑤夫妻雙方、其他共有人經(jīng)濟(jì)收入證明(原件兩份，格式由中心提供)⑥購(gòu)房合同(原件兩份);⑦首期付款證明(原件及復(fù)印件兩份);購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房： ①貸款申請(qǐng)審批表(中心提供，原件兩份);②夫妻雙方、其他共有人身份證(原件及復(fù)印件兩份，原件審核后退回);③夫妻雙方、其他共有人戶口簿(原件及復(fù)印件兩份，原件審核后退回);外地戶口需辦理暫住證明或居住證。④婚姻證明：申請(qǐng)人、其他共有人結(jié)婚證(原件及復(fù)印件兩份，原件審核后退回);申請(qǐng)人、其他共有人未婚應(yīng)出具民政局開(kāi)具的無(wú)婚姻登記證明;離婚提供離婚證;喪偶的提供死亡證明和結(jié)婚證及個(gè)人婚姻狀況聲明(原件兩份，格式由中心提供);⑤夫妻雙方、其他共有人經(jīng)濟(jì)收入證明(原件兩份，格式由中心提供)⑥房屋所有權(quán)證(原件及復(fù)印件兩份，原件審核后退回);契稅完稅證明。⑦抵押評(píng)估(確認(rèn))書(shū)(原件兩份) 貸款流程1、個(gè)人提出申請(qǐng)(填寫(xiě)相關(guān)表格、材料);2、申請(qǐng)人攜相關(guān)材料以及證件送政務(wù)服務(wù)中心窗口審核，中心自受理申請(qǐng)之日起7日內(nèi)作出準(zhǔn)予或不準(zhǔn)予貸款的決定，并通知申請(qǐng)人;3、準(zhǔn)予貸款的，由受托銀行通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)、房產(chǎn)抵押手續(xù);4、抵押手續(xù)辦妥后，中心根據(jù)銀行辦妥手續(xù)的回執(zhí)發(fā)放貸款。貸款利率與額度貸款額度測(cè)算： 個(gè)人貸款:[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)夫妻貸款:[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)防城港貸款利率： 貸款償還等額本息還款方式 把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人,每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。等額本金還款方式 貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對(duì)等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。
聲明：本站原創(chuàng)文章所有權(quán)歸無(wú)憂保所有，轉(zhuǎn)載務(wù)必注明來(lái)源；
轉(zhuǎn)載文章僅代表原作者觀點(diǎn)，不代表本站立場(chǎng)；如有侵權(quán)、違規(guī)，請(qǐng)聯(lián)系qq：1070491083。
