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滄州市2016年住房公積金新政實行
2017-06-23 08:00:02
無憂保
今年來,央行多次降息降準(zhǔn),公積金政策多次調(diào)整,住房公積金利率也跟著變動。住房公積金在保證繳存職工提取的前提下，優(yōu)先滿足購買首套自住住房的貸款需求。小編搜集了2016滄州市公積金政策調(diào)整的最新消息。 貸款門檻降低、提取手續(xù)簡化、省內(nèi)可異地互認(rèn)和接續(xù)、提取范圍放寬為進(jìn)一步提高住房公積金的使用率，充分發(fā)揮住房公積金制度的政策性保障作用，市政府辦公室日前發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步改進(jìn)住房公積金管理工作的實施意見》(以下簡稱《意見》)。根據(jù)《意見》，一系列公積金便民新政將開始實行：公積金貸款門檻降低，提取將更加方便快捷，公積金提取后的使用范圍也將進(jìn)一步放寬。貸款條件放寬額度不夠可申請組合貸款根據(jù)《意見》，職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上(此前為一年)，即可申請住房公積金個人住房貸款。對由外地轉(zhuǎn)入本市的繳存人，在本市繳存不滿6個月的，繳存時間可與在原繳存地繳存時間合并計算。對購房貸款需求超過住房公積金貸款可貸額度的職工，市住房公積金管理中心可以積極協(xié)調(diào)商業(yè)銀行共同開展組合貸款業(yè)務(wù)，最大限度滿足職工住房貸款需求。貸款申請人還貸能力計算標(biāo)準(zhǔn)也放寬。申請人配偶在外地正常繳納住房公積金的收入計算與在本市繳納住房公積金的同等對待;申請人配偶未繳納公積金的，其收入按上年度公布的全市最低工資標(biāo)準(zhǔn)計算。省內(nèi)可異地互認(rèn)和轉(zhuǎn)移接續(xù)根據(jù)《意見》，省內(nèi)住房公積金繳存可以辦理異地互認(rèn)和轉(zhuǎn)移接續(xù)。滄州戶籍的職工在省內(nèi)其他住房公積金管理中心繳存住房公積金，在滄州購買自住住房的，可持繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向滄州市公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。據(jù)介紹，住房公積金個人住房貸款擔(dān)保將以所購住房抵押為主。取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構(gòu)擔(dān)保等收費項目，減輕貸款職工負(fù)擔(dān)。 辦理貸款周期縮短為最多5個工作日據(jù)市公積金管理中心負(fù)責(zé)人介紹，為進(jìn)一步提高住房公積金貸款發(fā)放效率，市住房公積金中心將積極推進(jìn)與房屋產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)盡快聯(lián)網(wǎng)，實現(xiàn)信息共享，簡化貸款辦理程序，縮短貸款辦理周期。房屋產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)應(yīng)在受理抵押登記申請之日起10個工作日內(nèi)完成抵押權(quán)登記手續(xù)。對辦理完抵押登記的貸款申請，住房公積金管理機構(gòu)應(yīng)在5個工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放。據(jù)這位負(fù)責(zé)人介紹，公積金中心正在推進(jìn)新業(yè)務(wù)管理信息系統(tǒng)建設(shè)，待新信息系統(tǒng)建成正常運轉(zhuǎn)后，對正常繳存住房公積金并使用住房公積金購房貸款的職工，將開展使用繳存額抵沖住房公積金貸款還本付息業(yè)務(wù)。租房也可提取住房公積金根據(jù)《意見》，職工以自有資金全款購買90平方米(含)以下首套自住住房、且從未使用過住房公積金貸款的，憑個人申請和當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門出具的住房信息證明、購房合同、專用發(fā)票或交易契稅完稅憑證等相關(guān)證明材料，每年可提取一次本人和配偶的住房公積金余額，累計提取總額不得超過購房總額。住房公積金提取后不僅可用于購房，也可用于支付房租。租住當(dāng)?shù)卣峁┑谋Ｕ闲宰》康睦U存職工，可憑住房保障管理部門出具的房屋租賃合同和房租收據(jù)，每年度提取一次本人和配偶賬戶的住房公積金，但提取額度不得超過所支付的年租金總額。低保戶每年可提取一次公積金提取住房公積金可用于最低生活保障。根據(jù)《意見》，被納入當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民最低生活保障范圍的職工，憑民政部門頒發(fā)的《城鎮(zhèn)居民生活保障金領(lǐng)取證》，每年可提取一次本人和配偶的住房公積金余額，住房公積金賬戶須保留不低于10元的余額。另外，家庭成員(包括夫妻及未成年子女)遇有重大事故、重大災(zāi)難、重大疾病等突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的繳存職工，可提取本人和配偶的住房公積金余額，提取總額不得超出事件所需個人承擔(dān)費用總額。公積金覆蓋面將擴(kuò)大根據(jù)《意見》，我市將推進(jìn)非公企業(yè)建立住房公積金制度，鼓勵進(jìn)城務(wù)工人員、個體工商戶和自由職業(yè)者繳存住房公積金，提高住房公積金制度覆蓋面。協(xié)調(diào)人力資源和社會保障部門將按時足額繳存住房公積金列入《勞動合同》條款，強化法律約束。市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)人表示，將不斷完善服務(wù)手段。積極推進(jìn)網(wǎng)上辦事大廳服務(wù)，完善12329服務(wù)熱線，開通短信和微信平臺功能，向繳存職工提供數(shù)據(jù)查詢、業(yè)務(wù)咨詢、投訴舉報等業(yè)務(wù)，進(jìn)一步方便職工。
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