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臨滄市公積金貸款流程
2017-06-23 08:00:02
無憂保
什么是住房公積金貸款,住房公積金貸款手續(xù)是怎樣的?住房公積金的貸款最高額度,在辦理公積金貸款時，很多人總會遇到各式各樣的問題。下文是隨便吧小編為大家詳細介紹臨滄市公積金貸款條件、公積金貸款流程以及公積金貸款額度，希望對大家有所幫助。貸款條件1、所在單位已建立住房公積金制度，并按規(guī)定足額、連續(xù)繳存住房公積金6個月以上，以前年度有過支取的，現(xiàn)有新的購、建自住住房行為的，并具有完全民事行為能力的單位職工;2、借款人具有本市常住戶口，信用良好，有穩(wěn)定的收入和償還貸款本息能力;3、申請貸款的用途必須是購買、建造、翻建、大修自住住房或置換個人購、建房貸款;4、已訂立有效的購房合同、且已付清不低于總房價款30%的首付款或持有自建、翻建、大修自住房的批準文件及5、同意辦理住房抵押登記和保險手續(xù)。貸款流程1、初審委托銀行審核通過后，信貸員應對申請借款人提供的《申請審批書》及材料進行認真的審查，并簽署調(diào)查意見。2、審核信貸員簽署調(diào)查意見后，信貸負責人應對申請貸款人提供的材料進行復核，確定借款人的貸款額度和期限，并簽署意見。3、審批信貸負責人審核通過后，報市中心領導或具有授權(quán)權(quán)利的各管理部主任審批簽字。4、簽發(fā)委托價款通知書市中心領導或具有授權(quán)權(quán)利的各管理部主任審批簽字后，簽發(fā)《委托借款通知書》。5、貸款發(fā)放委托銀行接到《委托借款通知書》后，按銀行有關(guān)貸款管理辦法進行信貸審查，借款人辦理好抵押登記、保險等手續(xù)，委托銀行與借款人簽訂借款日期，借款合同生效，貸款發(fā)放。貸款額度及利率貸款利率：五年及以下3.25%五年以上3.75%注：如遇國家利率調(diào)整，按新的規(guī)定執(zhí)行。貸款期限：臨滄住房公積金貸款最長期限為30年。貸款額度：2015年臨滄住房公積金個人貸款最高額度由40萬元提高至50萬元。貸款償還等額本息還款方式：把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。等額本金還款方式：貸款人將本金分攤到每個月內(nèi),同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。
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