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運城市辦理住房公積金貸款詳情
2017-06-23 08:00:02
無憂保
公積金在我們身邊起到的作用越來越大，而當(dāng)公積金金額到達一定程度，只要繳納人具備對應(yīng)的條件，便可以通過公積金貸款進行購房、還貸等事宜。那么，運城市住房公積金貸款條件、流程、貸款額度與利率等是怎么樣的呢?隨小編來看看運城市住房公積金貸款手續(xù)大全。 貸款條件1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或者其他有效居留身份;2、正常繳存住房公積金滿一年以上,且住房公積金賬戶余額應(yīng)達到襄樊住房公積金管理中心規(guī)定的額度;3、購買自住普通住房且能提供符合法律規(guī)定的購房合同或協(xié)議;4、已付首期房款額占所購住房總價的比例不低于30℅(含30%，下同)，低收入家庭購買自住性住房，首付款比例不低于20%;5、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;6、襄樊住房公積金管理中心依法規(guī)定的其它條件。 公積金新政策關(guān)注熱點1.各省、自治區(qū)、直轄市要實現(xiàn)住房公積金繳存異地互認和轉(zhuǎn)移接續(xù)，并推進異地貸款業(yè)務(wù)。2.對曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算。3.住房公積金個人住房貸款發(fā)放率低于85%的城市，要根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績r格和人均住房面積等情況，適當(dāng)提高首套自住住房貸款額度，加大對購房繳存職工的支持力度。4.住房公積金個人住房貸款擔(dān)保以所購住房抵押為主。取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構(gòu)擔(dān)保等收費項目。貸款材料1.本人及配偶雙方身份證及復(fù)印件二份2.戶口簿及復(fù)印件二份3.婚姻證明原件及復(fù)印件二份(夫妻雙方戶口在一個戶號的，不需提供) 貸款流程1.申請：借款申請人向管理中心或受委托銀行提出申請并提交規(guī)定的申請材料。2.調(diào)查：受托銀行對借款申請人提交材料的真實性進行審核，并對個人信用報告、家庭現(xiàn)有房屋狀況、首付款比例、擔(dān)保是否足額、借款人收入及負債等事項進行調(diào)查。3.審核：管理中心根據(jù)受托銀行的調(diào)查結(jié)果，對申報材料進行審核，并在十個工作日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予貸款的決定。4.簽約：受托銀行與所有借款申請人、擔(dān)保人簽訂借款合同和擔(dān)保合同。5.擔(dān)保：受托銀行與所有借款申請人、擔(dān)保人在簽約后，按照借款合同約定辦理抵押登記等擔(dān)保手續(xù)。6.發(fā)放貸款：受委托銀行拔付資金。新政策貸款費用規(guī)定(未實施) 現(xiàn)行中：公積金貸款相關(guān)收費主要集中在評估費和擔(dān)保服務(wù)費。據(jù)了解，這些中間費用一般占公積金貸款總額的3‰至4‰，最高可達8‰。改革后：取消申請公積金貸款過程中辦理貸款保險、公證、評估等多項費用。貸款額度與利率新政貸款額度變化(已實施) 現(xiàn)行中：裝修自住住房的，貸款額度不超過裝修費用的50%，最高貸款額度為15萬元。改革后：1.貸款最高額度由40萬元提高至60萬元，由于特殊需求，在保證資金安全和具有足夠償還能力的情況下，經(jīng)批準(zhǔn)貸款額度可適當(dāng)提高，但不超過省定最高標(biāo)準(zhǔn)100萬元;2.裝修貸款最高額度由30萬元且不超過房價的70%提高至40萬元，采取非房產(chǎn)抵押方式的不受房價70%的限制。貸款利率： 貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的個人住房公積金貸款利率執(zhí)行。在貸款合同期內(nèi)遇利率調(diào)整，按照中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定辦理。注：如遇國家利率調(diào)整，按新的規(guī)定執(zhí)行。 新政貸款額度變化(未實施) 現(xiàn)行中：裝修自住住房的，貸款額度不超過裝修費用的50%，最高貸款額度為15萬元。改革后：運城市暫未對公積金貸款額度作出調(diào)整，若有變化將第一時間更新。貸款還款貸款期限在1年內(nèi)(含1年)實行到期一次還本付息，利隨本清;貸款期限在1年以上的，采用等額本息或等額本金兩種還款方式按月歸還。等額本息還款方式，即貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息;等額本金還款方式，即每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。
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