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住房公積金宿州市最新政策調(diào)整介紹
2017-06-23 08:00:02
無憂保
今年來,央行多次降息降準,公積金政策多次調(diào)整,住房公積金利率也跟著變動。住房公積金在職工正常繳存的前提下，優(yōu)先滿足購買首套自住住房的貸款需求。無憂保小編整理了宿州市公積金政策調(diào)整的最新詳情。2015年4月10日，經(jīng)市住房公積金管理委員會審議，通過了關于調(diào)整全市住房公積金使用政策和若干規(guī)定，現(xiàn)就調(diào)整后有關政策、規(guī)定通知如下，請認真貫徹執(zhí)行。一、貸款政策(一)提高最高貸款額度上限。職工家庭單方正常繳存的由30萬元提高至35萬元，夫妻雙方正常繳存的由40萬元提高至45萬元。(二)降低貸款首付款比例。購買首套普通自住商品房首付款比例由不低于30%調(diào)整為不低于20%。購買普通自住商品房申請第二次住房公積金貸款的，首付款比例按人民銀行、銀監(jiān)局、住房和城鄉(xiāng)建設部的有關規(guī)定執(zhí)行。(三)開展毛坯房屋裝修貸款業(yè)務。購買新建普通自住商品房屬于毛坯房的，在房產(chǎn)證辦結(jié)2年內(nèi)，可以申請住房公積金裝修貸款，貸款額度不超過15萬元，房屋建筑面積不超過144平方米。(四)加快推進“商轉(zhuǎn)公”和異地貸款業(yè)務?！吧剔D(zhuǎn)公”：借款人由商業(yè)銀行貸款申請轉(zhuǎn)為公積金貸款的，申請人可以在不還清商貸，提供由正常繳存人階段性保證擔保的情況下，允許申請轉(zhuǎn)為公積金貸款，待該房產(chǎn)抵押手續(xù)辦理完畢后，擔保方式可變更為房產(chǎn)抵押，并且取消階段性保證;異地貸款：除正常開展省內(nèi)異地貸款業(yè)務外，在全國各地正常繳存公積金的職工，只要在我市城區(qū)(包括縣城)購買住房，或在我市正常繳存公積金的職工，在國內(nèi)其他地方購買住房，均允許在我市申請公積金異地貸款。(五)放寬貸款其他條件。包括職工連續(xù)正常繳存滿6個月，允許申請公積金貸款;借款人可申請延長還款期限，最高期限放寬至法定退休年齡3年;繳存職工原在外地繳存公積金，現(xiàn)調(diào)入本市工作的，原繳存時間可連續(xù)計算，合計滿6個月并連續(xù)繳存的即可申請公積金貸款等。二、提取政策(六)提取支付房租。職工在我市連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月，在本市行政區(qū)域內(nèi)無自有產(chǎn)權住房且租賃住房的，可提取住房公積金用于支付房租。(七)提取裝修房屋。正常繳存職工，購買新建普通商品住房屬于毛坯房的，可提取個人住房公積金用于該房屋裝修。(八)提取大病救助。正常繳存職工及直系親屬患有九種重大疾病的(指父母、配偶和子女患慢性腎衰竭、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術、冠狀動脈旁路手術、顱內(nèi)腫瘤開顱摘除手術、重大器官移植手術、主動脈手術等九種重大疾病)，可提取住房公積金用于大病救助。三、有關要求(九)一是加大政策宣傳，著力提高資金使用效率。通過宣傳和引導，重點做好放寬提取條件，積極滿足職工提取支付房租，用于解決首套和改善性自住住房融資需求，加大貸款發(fā)放力度，推開異地貸款和“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務，全市執(zhí)行統(tǒng)一貸款額度上限，資金統(tǒng)籌使用等;二是落實跟進措施，切實保證資金增效安全。完善風險防控機制，防止騙取套取、違規(guī)發(fā)放貸款，強化放寬條件不等于放松監(jiān)管意識，始終把資金安全放在首位，落實“一崗雙責”，確保每一筆業(yè)務都留有痕跡。建立商品房開發(fā)項目準入機制，嚴格執(zhí)行階段性保證金制度;三是提升服務水平，不斷滿足職工合理訴求。全市住房公積金貸款業(yè)務，公積金管理部門5個工作日內(nèi)完成審批，房屋產(chǎn)權登記機構在5個工作日辦結(jié)產(chǎn)權抵押登記手續(xù)，受托銀行應在5個工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放。通過簡化手續(xù)、優(yōu)化流程、縮短辦結(jié)時限，認真落實各項效能建設制度，加強職業(yè)道德教育和業(yè)務技能培訓，全力打造服務熱情、辦事高效、群眾滿意職工隊伍，力爭實現(xiàn)業(yè)務零差錯、職工零投訴;四是強化政務公開，完善系統(tǒng)信息披露制度。按照住建部、財政部、人民銀行《關于健全住房公積金信息披露制度的通知》規(guī)定，及時、準確、完整的通過市政務平臺、內(nèi)部網(wǎng)站等渠道，向社會公開披露不涉及個人隱私的有關信息，接受繳存職工和社會輿論監(jiān)督。
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