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張掖市公積金貸款最新辦理流程
2017-06-24 08:00:03
無憂保
據(jù)小編了解，還有很多人目前還不知道公積金貸款流程是怎么辦理的，要辦理公積金貸款說難也不難，說簡單也不簡單，其實只要掌握了流程的幾要素就能夠輕松搞定的，而小編正好也是整理了一份關于張掖市公積金貸款辦理詳細指南，下面讓小編帶大家一起去看一下吧! 貸款條件1.各省、自治區(qū)、直轄市要實現(xiàn)住房公積金繳存異地互認和轉(zhuǎn)移接續(xù)，并推進異地貸款業(yè)務。2.對曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算。3.住房公積金個人住房貸款發(fā)放率低于85%的城市，要根據(jù)當?shù)厣唐纷》績r格和人均住房面積等情況，適當提高首套自住住房貸款額度，加大對購房繳存職工的支持力度。4.住房公積金個人住房貸款擔保以所購住房抵押為主。取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目。貸款材料1.《張掖市住房公積金個人住房貸款申請審批表》;2.購新房的提供購房合同(協(xié)議)和不低于房價30%的首付款收據(jù);所購建房屋已辦理房產(chǎn)證的提供房產(chǎn)證和房價證明資料;購買二手房的，提供契稅完稅憑證;自建房的提供政府部門建房批文;裝修改造住房的提供房產(chǎn)證和裝修的相關證明;3.以公積金質(zhì)押貸款的還需提供《個人住房公積金質(zhì)押清單》。以工資質(zhì)押貸款的還需提供每個擔保人的《工資質(zhì)押貸款擔保人工資證明及承諾書》;4.以家庭成員名義購建房的，借款申請人還需提供家庭成員關系證明。貸款流程借款人領取《個人住房貸款申請審批表》→借款人填寫申請表，準備必備資料交貸款管理部服務大廳初審→貸款審批→借款人、擔保人到貸款管理部面簽借款合同→發(fā)放貸款委托通知書→受委托銀行發(fā)放貸款 貸款額度與利率貸款額度：最低1萬元，住房公積金質(zhì)押貸款、工資質(zhì)押貸款最高額度15萬元，住房置業(yè)擔保貸款最高額度25萬元，且均不得超過購建房總價的70%，裝修改造住房貸款最高額度5萬元。貸款額度≤借款人月實發(fā)工資×60%×貸款期限(月)貸款期限：最短1年以上(不含1年);住房公積金質(zhì)押、工資質(zhì)押貸款最長期限15年，住房置業(yè)擔保貸款最長期限20年。貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的個人住房公積金貸款利率執(zhí)行。在貸款合同期內(nèi)遇利率調(diào)整，按照中國人民銀行的有關規(guī)定辦理。注：如遇國家利率調(diào)整，按新的規(guī)定執(zhí)行。貸款還款住房公積金貸款的還款方式為等額本息按月還款。借款人可以提前全部或部分還款，提前還款的不收取違約金和手續(xù)費，部分還款的只降低月還款額度，不縮短貸款期限。辦理場所及辦理流程：按計劃還款的，及時將資金存入還款賬戶由受托銀行自動劃扣，也可到受托銀行指定窗口辦理;提前還款的，須到受委托銀行指定窗口辦理。注意事項：1.借款人未按照《借款合同》約定按時足額償還貸款的，按照人民銀行有關規(guī)定或合同約定計收罰息、復息。2.借款人死亡、被宣告失蹤或喪失民事行為能力的，其繼承人、利害關系人及擔保人應依法繼續(xù)履行《借款合同》約定的還款義務和擔保責任。3.發(fā)生下列情況之一的，公積金中心及住房置業(yè)擔保公司可依法處分抵押物或質(zhì)押物用于清償貸款本息：(1)借款人未按照《借款合同》約定償還貸款本息的;(2)借款人在還款期限內(nèi)死亡、失蹤或喪失民事行為能力后，其親屬或利害關系人拒絕履行《借款合同》的;(3)違反《張掖市住房公積金個人住房貸款管理辦法》和《借款合同》的其他行為。
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