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2016年湘潭市最新公積金貸款辦理流程
2017-06-24 08:00:03
無憂保
說到公積金貸款，很多人就會想到買房子，但是說到要如何辦理公積金貸款時，可能很多市民都會答不上來，不過別擔(dān)心，下面小編就為你介紹史上最全的湘潭市公積金貸款辦理指南，只要按流程辦理保證不會錯。 貸款條件1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或者其他有效居留身份;2、正常繳存住房公積金滿一年以上,且住房公積金賬戶余額應(yīng)達(dá)到襄樊住房公積金管理中心規(guī)定的額度;3、購買自住普通住房且能提供符合法律規(guī)定的購房合同或協(xié)議;4、已付首期房款額占所購住房總價的比例不低于30℅(含30%，下同)，低收入家庭購買自住性住房，首付款比例不低于20%;5、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;6、襄樊住房公積金管理中心依法規(guī)定的其它條件。貸款材料1、借款人夫婦雙方和抵(質(zhì))押物所有人夫婦雙方身份證(第二代身份證雙面復(fù)印)、結(jié)婚證和家庭戶口簿(含未成年子女)復(fù)印件;2、網(wǎng)上備案購房合同和已付首期房款收據(jù)(30%以上)復(fù)印件。對已辦理房產(chǎn)證的新購房及二手房提供契稅完稅證復(fù)印件，商業(yè)銀行住房按揭貸款轉(zhuǎn)公積金貸款還須提供原商業(yè)銀行住房貸款的《借款合同》及貸款余額單;3、借款人夫婦雙方月收入證明(固定格式須加蓋單位行政公章);4、貸款抵(質(zhì))押物權(quán)證復(fù)印件;5、借款人建行、工行工資存折(卡)或住房公積金銀聯(lián)卡復(fù)印件;6、借款人或抵(質(zhì))押物所有人未婚的，提供戶口所在地民政部門出具的未婚證明。離異未再婚的提供戶口所在地民政部門出具的離異未再婚證明、離婚證、離婚協(xié)議或法院判決(調(diào)解)書。喪偶未再婚的提供戶口所在地民政部門出具的喪偶未再婚證明;7、家庭成員有未成年子女且戶口不能證明關(guān)系的，須提供《出生醫(yī)學(xué)證明》或由借款人戶口所在地派出所出具的親屬關(guān)系證明;8、購房地、戶口所在地房屋管理部門出具的住房登記情況證明和開具該證明的收款收據(jù)(工作單位為異地的還須提供工作單位所在地的證明)，已有住房的房產(chǎn)證復(fù)印件或購房合同復(fù)印件。 貸款流程1、借款人夫婦雙方同時到中心填寫借款申請表、提供所需資料原件、復(fù)印件，進(jìn)行貸前面談(樓盤按揭貸款請將申請資料交開發(fā)商統(tǒng)一辦理);2、中心調(diào)查、審批;3、借款人、中心和受托銀行簽署《住房公積金職工住房委托貸款合同》，借款人辦理抵(質(zhì))押物登記(凍結(jié))手續(xù);4、中心撥付貸款資金，由受托銀行轉(zhuǎn)款至借款人提供的收款賬號。貸款額度及利率貸款額度： 湘潭住房公積金貸款最高金額為50萬元。貸款利率： 1、購買首套房的：五年(含五年)以內(nèi)：3.5%五年以上：4.0%2、購買第二套住房的，貸款利率上浮10%：五年(含五年)以內(nèi)：4.4%五年以上：4.95%溫馨提示：如遇國家利率調(diào)整，按新的規(guī)定執(zhí)行。貸款償還1、中心在每月15日(遇節(jié)假日順延)代扣借款人及共同借款人住房公積金余額還貸，應(yīng)扣金額為當(dāng)月還款額(如有逾期則需加上逾期額和罰息)，不足部分在借款人所提供的活期儲蓄賬戶上于當(dāng)月20日和25日扣劃(遇節(jié)假日順延)。代扣之日后繳存的住房公積金用于歸還次月貸款。2、提前部分還貸業(yè)務(wù)，貸款發(fā)放一年后，借款人每年可申請一次提前部分還貸，每次還款本金不少于3萬元，核減月還款額，貸款年限不作調(diào)整。
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