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2016雞西市公積金詳細(xì)貸款辦理流程
2017-06-24 08:00:03
無憂保
如何申請(qǐng)住房公積金貸款住房公積金是一種長期的住房儲(chǔ)蓄資金，其本質(zhì)是在職職工工資收入的一部分，即住房工資。那么雞西市公積金貸款具體的流程是怎么樣的呢?下面就由無憂保小編為你來一一解答。貸款條件1、雞西市行政區(qū)域內(nèi)工作的在職職工;2、職工正常繳存住房公積金的情況下，與其在同一戶口中的成員，包括配偶、子女或父母購房時(shí)，職工本人可申請(qǐng)公積金貸款;3、有符合法律規(guī)定的購房合同、交款收據(jù)或購房契稅發(fā)票，且購房日期至申請(qǐng)貸款日期間隔不得超過五年;4、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還能力;5、公積金中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押;6、法律規(guī)定的其他條件。貸款材料商品房現(xiàn)房：1、《雞西市住房公積金抵押貸款審批表》2、借款人夫妻雙方身份證、戶口及婚姻證明;3、抵押人夫妻雙方身份證、戶口及婚姻證明;4、借款人夫妻雙方工資收入證明;5、抵押房照;6、五年以內(nèi)的購房手續(xù)。商品房需提供購房合同及交款收據(jù)或預(yù)交款收據(jù);產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓房需提供契稅發(fā)票;其它情況提供符合法律規(guī)定的購房手續(xù);7、抵押房屋評(píng)估報(bào)告;8、公積金中心需要出示的其他證明材料。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓房：1、貸款人夫妻雙方身份證戶口及婚姻證明。2、抵押人夫妻雙方身份證戶口及婚姻證明。3、借款人夫妻雙方有效工資收入證明。4、抵押房照。(注：平房不可做為貸款抵押)5、五年以內(nèi)的過戶契稅發(fā)票。6、抵押房照的評(píng)估報(bào)告。7、中心規(guī)定的其他證明材料。貸款流程1、借款人提出申請(qǐng)，提交規(guī)定的證明材料。2、借款人到公積金中心填寫《雞西市住房公積金抵押貸款申請(qǐng)表》。3、借款人到評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估所有費(fèi)用由借款人承擔(dān)。4、公積金中心對(duì)借款人提交的證明材料進(jìn)行調(diào)查、核實(shí)、審核后，中心主任審批。5、借款人填寫《雞西市住房公積金個(gè)人購房借款抵押合同》，并到房屋所在地房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)。6、公積金中心向受托銀行下達(dá)《委托貸款發(fā)放通知書》，受托銀行發(fā)放貸款。貸款額度與利率貸款額度：雞西市住房公積金貸款最高限額30萬元貸款利率：貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的個(gè)人住房公積金貸款利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。借款職工用于購買第二套住房的公積金按揭貸款，其利率按照不低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍執(zhí)行。貸款期限：住房公積金貸款最長年限是30年，不超過借款人法定退休年齡。貸款償還貸款期限為一年期的，到期一次性還本還息;貸款期限在一年以上的，還款方式為按月等額本息還款法。
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