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保山市住房公積金貸款流程指南
2017-06-24 08:00:03
無憂保
保山市貸款住房公積金要怎辦理呢?無憂保小編為大家整理了關(guān)于住房公積金的貸款方法，包括了貸款條件有哪些，貸款過程是怎樣的等等，現(xiàn)在就一起來看看小編做的保山市住房公積金貸款全解，能不能幫到您吧!貸款條件1、在本市購買、建造、翻建、大修自住住房，并按規(guī)定正常繳存住房公積金的2、具有城鎮(zhèn)常住戶口及有效身份證件;3、具有完全民事行為能力;4、信用良好，具備償還貸款本息的能力;5、在中心連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上，且繼續(xù)正常繳存(曾經(jīng)在異地繳存住房公積金，在保山市住房公積金管理中心繳存不滿6個月，已將異地繳存住房公積金余額轉(zhuǎn)入中心的職工，繳存時間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算);6、購買、建造自住住房具備30%以上的自有資金;7、借款人如為單身或配偶無穩(wěn)定收入，需找一具有穩(wěn)定收入的共同還款人為其提供擔(dān)保;8、中心規(guī)定的其他條件。貸款材料1、《保山市住房公積金個人住房貸款申請表》原件2份;2、申請人單位貸款證明原件2份;3、申請人、配偶及產(chǎn)權(quán)共有人的經(jīng)濟收入證明原件2份;4、申請人、配偶及產(chǎn)權(quán)共有人身份證明原件及復(fù)印件2份;5、婚姻關(guān)系證明原件及復(fù)印件2份;6、申請人、配偶及產(chǎn)權(quán)共有人戶口簿或有效居留證明文件原件及復(fù)印件2份;貸款流程1、申請。借款申請人向管理中心或受委托銀行提出申請并提交規(guī)定的申請材料。2、調(diào)查。受托銀行對借款申請人提交材料的真實性進行審核，并對個人信用報告、家庭現(xiàn)有房屋狀況、首付款比例、擔(dān)保是否足額、借款人收入及負(fù)債等事項進行調(diào)查。3、審核。管理中心根據(jù)受托銀行的調(diào)查結(jié)果，對申報材料進行審核，并在十個工作日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予貸款的決定。4、簽約。受托銀行與所有借款申請人、擔(dān)保人簽訂借款合同和擔(dān)保合同。5、擔(dān)保。受托銀行與所有借款申請人、擔(dān)保人在簽約后，按照借款合同約定辦理抵押登記等擔(dān)保手續(xù)。6、發(fā)放貸款。受委托銀行拔付資金。貸款額度及利率貸款額度：1、以家庭為單位，夫妻雙方正常繳存住房公積金的，最高貸款額度60萬元2、單方正常繳存住房公積金的，最高貸款額度不超過40萬元貸款利率：根據(jù)人民銀行2015年5月11日公布利率：1、貸款期限在5年以內(nèi)(含5年)的，年利率為3.25%;2、貸款期限在5年以上的，年利率為3.75%。貸款期限：1、由貸款期限確定的借款人最終還貸時間，女性不得超出60周歲，男性不得超出65周歲;2、不得超出規(guī)定的最長年限，最長年限由公積金管委會確定(目前貸款最長年限為30年)。貸款償還等額本息還款方式：把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個月中。作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。等額本金還款方式：貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€月內(nèi),同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。
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