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鶴壁市公積金貸款最新辦理詳情
2017-06-24 08:00:03
無憂保
2015年，對(duì)于公積金貸款買房的政策是頻頻而出，2015年此時(shí)不用公積金貸款買房，更待何時(shí)呢?可是對(duì)于買房的菜鳥，公積金貸款該怎么辦理呢?下面無憂保小編就為你介紹關(guān)于鶴壁市公積金貸款辦理詳細(xì)指南，只要按流程辦理保證不會(huì)錯(cuò)。貸款條件1. 連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月(含6個(gè)月)以上;2. 夫妻雙方?jīng)]有辦理過住房公積金貸款并且夫妻雙方個(gè)人信用報(bào)告均未有兩套及以上住房貸款記錄。貸款材料購(gòu)買商品房：1、購(gòu)房合同原件(四份)2、購(gòu)房定位圖二份3、預(yù)售房許可證復(fù)印件二份(開發(fā)商提供，加蓋開發(fā)商公章);4、夫妻雙方身份證原件及復(fù)印件(四份)，首付款收據(jù)原件及復(fù)印件(二份)，婚姻關(guān)系證明二份，還款存折(工行、建行、中行)。購(gòu)買二手房：1、房產(chǎn)證原件2、夫妻雙方身份證原件及復(fù)印件(四份)3、契稅票原件及復(fù)印件(二份)4、婚姻關(guān)系證明二份5、還款存折(工行、建行、中行)。貸款流程1、借款人協(xié)帶相關(guān)資料到市住房公積金管理中心填寫貸款申請(qǐng)表及個(gè)人征信查詢申請(qǐng)表。2、中心審查個(gè)人征信及住房公積金繳存情況、購(gòu)房資料等，確定可貸款額度并通知借款人。3、借款人及其配偶憑有效身份證件，到中心一并簽訂借款合同及房管局抵押合同、銀行借據(jù)等資料。4、中心審批后，轉(zhuǎn)放款銀行，銀行通知借款人到房產(chǎn)局交納抵押費(fèi)用，辦理抵押手續(xù)。5、銀行發(fā)放住房公積金貸款，手續(xù)轉(zhuǎn)中心后，中心通知借款人。貸款額度與利率貸款額度：1、繳存職工家庭使用住房公積金貸款購(gòu)買首套房的，最低首付款比例為20%，最高貸款額度提高到50萬元;2、對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買住房的，最低首付款比例為30%，最高貸款額度提高到45萬元。貸款利率：5年以上：4.5(年利率)，3.750‰(月利率)5年(含)以下：4.0(年利率)，3.333‰(月利率)注：如遇國(guó)家利率調(diào)整，按新的規(guī)定執(zhí)行。貸款期限：我市住房公積金最長(zhǎng)貸款年限為30年，但不得超超過退休年齡延長(zhǎng)五年(男不超過65周歲，女不超過60周歲)。貸款償還等額本息還款方式：把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人,每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。等額本金還款方式：貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對(duì)等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。
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