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關(guān)于麗江市住房公積金貸款流程指南
2017-06-24 08:00:03
無(wú)憂保
根據(jù)社會(huì)的發(fā)展，公積金在我們身邊起到的作用越來(lái)越大，而當(dāng)公積金金額到達(dá)一定程度，只要繳納人具備對(duì)應(yīng)的條件，便可以通過(guò)公積金貸款進(jìn)行購(gòu)房、還貸等事宜。那么，麗江市辦理公積金貸款流程是怎樣的呢?隨便吧小編為您整理了關(guān)于麗江市住房公積金貸款流程詳情。貸款條件1、借款人具有在本市行政轄區(qū)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的行為，且手續(xù)齊備、合法;2、借款人具有完全民事行為能力，并且具有在本市的常住戶(hù)口或有效居留證明;3、借款人有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;4、借款人在申請(qǐng)貸款時(shí)，已在管理中心連續(xù)足額繳存住房公積金12個(gè)月以上，且繼續(xù)正常繳存;5、購(gòu)買(mǎi)住房的，需已付清了購(gòu)房?jī)r(jià)格30%的首付款;建造、翻建、大修自住住房的，需已完成建設(shè)投資30%以上;6、借款人同意用所購(gòu)、建的住房及其他價(jià)值相當(dāng)?shù)淖》孔鳛橘J款的抵押或提供符合本實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他合法、有效的保證方式進(jìn)行擔(dān)保;7、借款人無(wú)影響貸款償還能力的債務(wù)。貸款材料1、《貸款申請(qǐng)書(shū)》2、《麗江市住房公積金管理中心貸款申報(bào)審批表》;3、夫妻雙方居民身份證(如未婚提供單方身份證);4、結(jié)婚證原件及復(fù)印件(如未婚由申請(qǐng)人戶(hù)籍所在地民政部門(mén)出具《未婚證明》);5、夫妻雙方《工資收入證明》(如未婚只需單方)及借款人工資本(卡)原件及復(fù)印件;6、房地產(chǎn)抵押貸款的提供抵押房地產(chǎn)的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件及復(fù)印件，并提供產(chǎn)權(quán)共有權(quán)人居民身份證;質(zhì)押貸款的提供質(zhì)押憑證及質(zhì)押物所有人人居民身份證原件及復(fù)印件。貸款流程公積金余額擔(dān)保貸款的：1、職工提供辦理材料2、管理中心審核審批3、管理中心開(kāi)出《住房公積金委托貸款通知書(shū)》4、借款人與受委托銀行簽訂《借款合同》5、受委托銀行發(fā)放貸款;貸款額度及利率貸款額度：繳存職工家庭(包括正常繳存住房公積金的借款人、配偶及成年子女)購(gòu)買(mǎi)、建造自住房申請(qǐng)貸款必須嚴(yán)格執(zhí)行40萬(wàn)元的最高貸款額度，單方繳存住房公積金申請(qǐng)貸款嚴(yán)格執(zhí)行20萬(wàn)元最高貸款額度;繳存職工家庭因翻建、大修、裝修自住房申請(qǐng)貸款最高貸款額度為20萬(wàn)元，單方繳存住房公積金申請(qǐng)貸款最高額度為15萬(wàn)元。貸款利率：貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的個(gè)人住房公積金貸款利率執(zhí)行。在貸款合同期內(nèi)遇利率調(diào)整，按照中國(guó)人民銀行的有關(guān)規(guī)定辦理。貸款償還等額本息還款方式：把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人,每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。等額本金還款方式：貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對(duì)等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。
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