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楚雄州住房公積金辦理貸款指南
2017-06-24 08:00:03
無憂保
根據(jù)社會(huì)的發(fā)展，公積金在我們身邊起到的作用越來越大，而當(dāng)公積金金額到達(dá)一定程度，只要繳納人具備對應(yīng)的條件，便可以通過公積金貸款進(jìn)行購房、還貸等事宜。那么，楚雄州辦理公積金貸款流程是怎樣的呢?隨便吧小編為您整理了關(guān)于楚雄州住房公積金貸款流程詳情。 一、貸款的對象和條件1.具有城鎮(zhèn)常住戶口;2.有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力;3.楚雄州行政區(qū)域內(nèi)連續(xù)按月足額繳存住房公積金12個(gè)月以上;4.家庭此前累計(jì)購買、建造自住住房在二次以內(nèi)，情況屬實(shí)且在付款期內(nèi);5.有住房公積金管理中心認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，由有按揭合作項(xiàng)目的房地產(chǎn)開發(fā)商提供住房抵押加階段性保證;6.購買新房并已訂立《商品房購銷合同》及已付清30﹪(首次購房)或60﹪(二次購房)的首付款;購買二手房已經(jīng)辦理過戶手續(xù);自建住房已取得自建自住住房的土地使用權(quán)屬證明文件和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。二、貸款額度、期限及利率住房公積金個(gè)人住房貸款最高額度為20萬元，最長年限為30年;貸款利率按中國人民銀行頒布的利率執(zhí)行。貸款期內(nèi)，如遇國家調(diào)整利率，按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。三、還款方式1.貸款期限在一年以內(nèi)(含一年)的，實(shí)行到期一次還本按季付息或?qū)嵭械狡谝淮芜€本付息，利隨本清;2.貸款期限在一年以上的，實(shí)行等額本息還款法，按月歸還貸款本息。四、擔(dān)保和抵押1.以房產(chǎn)作為貸款抵押物時(shí)，所抵押房屋須經(jīng)有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估后，到房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理部門辦理抵押登記手續(xù)，其貸款額度不超過抵押物評估價(jià)值的70%;2.以所購期房為貸款提供階段性擔(dān)保的，須提供由房地產(chǎn)開發(fā)商出具的“住房公積金個(gè)人貸款擔(dān)保承諾書”;3.以住房公積金管理中心認(rèn)可的，由借款人依法持有的國庫券等有價(jià)證劵作為貸款抵押物時(shí)，其貸款額度最高不超過有價(jià)證劵票面價(jià)值的80%。
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