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晉城市辦理住房公積金流程介紹
2017-06-24 08:00:03
無憂保
小編為晉城市民提供晉城公積金貸款業(yè)務(wù)的有關(guān)信息,公積金貸款需要那些辦理手續(xù)和流程等，這些都是辦理公積金貸款中會(huì)遇到的問題。隨小編一起來了解下2015年晉城市具體公積金貸款的辦理流程吧。 貸款條件新政貸款條件變化(已實(shí)施) 改革前：借款人申請(qǐng)公積金貸款前要在工作地運(yùn)城連續(xù)十二個(gè)月以上正常繳存住房公積金?，F(xiàn)行中：借款人申請(qǐng)公積金貸款前連續(xù)六個(gè)月(含)以上正常繳存住房公積金。異地互認(rèn)：職工可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，就可以向戶籍所在地住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。晉城市已正式實(shí)施新政策的內(nèi)容，詳情如下： 1.凡按規(guī)定連續(xù)繳存住房公積金半年以上;2.具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;3.個(gè)人信用良好，具有按時(shí)償還貸款本息能力;4.有穩(wěn)定收入的在職職工。5.對(duì)所裝修的房屋能夠提供完備的手續(xù)。 公積金新政策關(guān)注熱點(diǎn)1.各省、自治區(qū)、直轄市要實(shí)現(xiàn)住房公積金繳存異地互認(rèn)和轉(zhuǎn)移接續(xù)，并推進(jìn)異地貸款業(yè)務(wù)。2.對(duì)曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個(gè)月的，繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計(jì)算。3.住房公積金個(gè)人住房貸款發(fā)放率低于85%的城市，要根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績(jī)r(jià)格和人均住房面積等情況，適當(dāng)提高首套自住住房貸款額度，加大對(duì)購(gòu)房繳存職工的支持力度。4.住房公積金個(gè)人住房貸款擔(dān)保以所購(gòu)住房抵押為主。取消住房公積金個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)、公證、新房評(píng)估和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收費(fèi)項(xiàng)目。貸款材料1、借款人及其配偶的身份證、戶口本、結(jié)婚證原件及復(fù)印件;2、借款人及其配偶的收入證明;3、所購(gòu)房產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件 ;4、與裝修公司簽訂的裝修合同或協(xié)議的原件及復(fù)印件。 貸款流程貸款人自收到貸款申請(qǐng)及符合要求的資料之日起，應(yīng)在十五日內(nèi)向借款人正式答復(fù)。審查同意后，貸款人向受委托銀行和借款人下達(dá)貸款通知。由受委托銀行辦理相應(yīng)的貸款手續(xù)。新政策貸款費(fèi)用規(guī)定(已實(shí)施) 改革前：公積金貸款相關(guān)收費(fèi)主要集中在評(píng)估費(fèi)和擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。據(jù)了解，這些中間費(fèi)用一般占公積金貸款總額的3‰至4‰，最高可達(dá)8‰?，F(xiàn)行中：取消申請(qǐng)公積金貸款過程中辦理貸款保險(xiǎn)、公證、評(píng)估等多項(xiàng)費(fèi)用。貸款額度與利率貸款額度： 夫妻雙方有一方繳存公積金的，就可申請(qǐng)最高60萬元的住房貸款，以前是夫妻雙方都交納公積金，才可以申請(qǐng)最高60萬元的住房貸款。貸款利率： 利率按同期央行規(guī)定執(zhí)行。目前1—5年4.0%，5年以上4.5%。注：如遇國(guó)家利率調(diào)整，按新的規(guī)定執(zhí)行。 貸款還款1.貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清。2.貸款期限在1年以上的，采取本息按月等額償還的方式歸還貸款本息。借款人應(yīng)恪守信用，按照貸款合同按期歸還貸款本息，如有逾期，貸款人將按人民銀行的規(guī)定執(zhí)行逾期貸款利率，直至償還貸款本息。
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