0571-22931819
龍巖市住房公積金辦理貸款詳情
2017-06-24 08:00:03
無憂保
公積金在我們身邊起到的作用越來越大，而當公積金金額到達一定程度，只要繳納人具備對應(yīng)的條件，便可以通過公積金貸款進行購房、還貸等事宜。那么，龍巖市辦理公積金貸款流程是怎樣的呢?隨便吧小編為您整理了關(guān)于龍巖市住房公積金貸款流程詳情。 貸款條件新政貸款條件變化(已實施) 改革前：借款人申請公積金貸款前要在工作地龍巖連續(xù)十二個月以上正常繳存住房公積金?，F(xiàn)行中：借款人申請公積金貸款前連續(xù)六個月(含)以上正常繳存住房公積金。異地互認：職工可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，就可以向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。龍巖市已正式實施新政策的內(nèi)容，詳情如下： 1、借款人具有完全民事行為能力;2、借款人及其家庭具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，個人信用良好，無不良信用記錄，具有能夠按時償還貸款本息的能力;3、借款人的住房公積金最近連續(xù)6個月處于正常繳存狀態(tài);4、借款人及其配偶借款時無公積金貸款;5、借款人應(yīng)為購房合同中的購房人，借款人夫妻及其共有產(chǎn)權(quán)人為直系血親且均同意辦理住房抵押;6、借款人可提供有效購建房合同或協(xié)議及有關(guān)部門審批同意的文件; 貸款材料1、《龍巖市個人住房公積金貸款申請表》;2、所有借款人及其配偶、保證人身份證明原件和復(fù)印件(包括居民身份證、戶口本、軍官證、警官證、文職干部證、護照、臺灣同胞來往大陸通行證、港澳地區(qū)居民來往內(nèi)地通行證、居留證件或其他有效身份證件)。3、所有借款人家庭婚姻狀況證明原件和復(fù)印件(結(jié)婚證、離婚證明)，借款人未婚的，還應(yīng)提供未婚或未再婚證明原件，以及未婚或未再婚聲明書原件。4、所有借款人家庭及保證人個人信用報告原件。5、所有借款人家庭成員(含未成年子女)在購房所在地的房屋登記(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng))證明、個人住房(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng))信息表原件;購房所在地與公積金繳存所在地不在同一縣市區(qū)的，還需提供公積金繳存所在地房屋登記(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng))證明和個人住房(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng))信息表原件。6、借款人(購房人)出具的家庭住房實有套數(shù)誠信保證書原件。貸款流程1、借款人填寫《龍巖市住房公積金貸款申請表》并提供所需材料2、住房公積金管理中心進行材料審核和調(diào)查審批3、貸款承辦銀行通知借款人及其配偶、保證人到貸款承辦銀行簽訂借款合同、保證合同4、辦理抵押登記6、貸款承辦銀行發(fā)放貸款7、不符合貸款條件的，住房公積金管理中心發(fā)出書面拒絕通知書并電話通知申請人。新政策貸款費用規(guī)定(已實施) 改革前：公積金貸款相關(guān)收費主要集中在評估費和擔保服務(wù)費。據(jù)了解，這些中間費用一般占公積金貸款總額的3‰至4‰，最高可達8‰。現(xiàn)行中：取消申請公積金貸款過程中辦理貸款保險、公證、評估等多項費用。 貸款額度及利率新政貸款額度變化(已實施) 改革前：市本級、新羅區(qū)貸款最高額度為30萬元，永定縣、漳平市、上杭縣貸款最高額度為25萬元，武平縣、長汀縣、連城縣貸款最高額度為20萬元 ?，F(xiàn)行中：龍巖中心城市住房公積金個人貸款最高額度由50萬元提高到55萬元;、漳平、永定、上杭、連城、長汀、武平住房公積金個人貸款最高額度由35萬元提高到45萬元。貸款額度： 1、龍巖中心城市住房公積金個人貸款最高額度由50萬元提高到55萬元;2、漳平、永定、上杭、連城、長汀、武平住房公積金個人貸款最高額度由35萬元提高到45萬元。貸款利率： 首套住房公積金個人住房貸款年利率：五年期以下(含五年)4.45%，5年期以上4.9%;第二套住房公積金個人住房貸款年利率：五年期以下(含五年)4.895%，5年期以上5.39%。貸款償還等額本息還款方式: 把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。等額本金還款方式: 貸款人將本金分攤到每個月內(nèi),同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。
聲明：本站原創(chuàng)文章所有權(quán)歸無憂保所有，轉(zhuǎn)載務(wù)必注明來源；
轉(zhuǎn)載文章僅代表原作者觀點，不代表本站立場；如有侵權(quán)、違規(guī)，請聯(lián)系qq：1070491083。
