0571-22931819
關(guān)于南通市住房公積金辦理貸款詳情
2017-06-24 08:00:03
無憂保
公積金在我們身邊起到的作用越來越大，而當(dāng)公積金金額到達(dá)一定程度，只要繳納人具備對應(yīng)的條件，便可以通過公積金貸款進(jìn)行購房、還貸等事宜。那么，南通市辦理公積金貸款流程是怎樣的呢?無憂保小編為您整理了南通市住房公積金貸款流程大全。 貸款條件1、具有完全民事行為能力。2、按規(guī)定在本市正常、連續(xù)、足額繳存住房公積金六個月以上。3、信用良好，有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款本息的能力。南通市已正式實施新政策內(nèi)容，詳情如下： 政策一：住房公積金繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%。政策二：對擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的住房公積金繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。政策三：提高個人住房公積金貸款額度。(1)住房公積金繳存1200-1400元/月(含1400元/月)的職工，可貸款額度34萬元;(2)住房公積金繳存1400-1600元/月(含1600元/月)的職工，可貸款額度37萬元;(3)住房公積金繳存1600元/月以上的職工，可貸款額度40萬元。 貸款流程通用貸款流程 a、申請住房公積金個人貸款，屬購買自住住房的，應(yīng)當(dāng)在房屋所有權(quán)證頒發(fā)之日起一年內(nèi)向南通市住房公積金管理中心分支機構(gòu)或受委托銀行提出申請。屬建造、翻建、大修住房的，應(yīng)當(dāng)在最終審批文件頒發(fā)之日起一年內(nèi)向南通市住房公積金管理中心分支機構(gòu)或受委托銀行提出申請。b、申請住房公積金個人貸款時，借款人應(yīng)當(dāng)填寫有關(guān)住房公積金個人貸款申請表。c、住房公積金管理中心分支機構(gòu)或受委托銀行對借款人填寫的申請表及所提供的材料進(jìn)行審核，并作出是否準(zhǔn)予貸款的決定。對符合貸款條件的，由南通市住房公積金管理中心分支機構(gòu)或受委托銀行與借款人簽訂住房公積金借款合同、還款協(xié)議等，并辦理公證、抵押等有關(guān)貸款手續(xù)。d、住房公積金個人貸款手續(xù)辦妥后，原則上由受委托銀行以轉(zhuǎn)賬方式將貸款資金劃入售房單位賬戶或個人還貸賬戶。貸款材料1、基本材料 身份證、戶口簿、結(jié)婚證(已到法定結(jié)婚年齡尚未結(jié)婚的，提供未婚證明)及其他有效身份證明。2、其他材料 a、購買住房的提供規(guī)范的購房合同、財稅部門監(jiān)制的付款憑證或者提供房屋銷售發(fā)票、契稅發(fā)票、房屋所有權(quán)證等。b、建造、翻建、大修住房的，提供批準(zhǔn)文件或合法權(quán)屬證書等證明材料。c、需要評估的，應(yīng)提供有權(quán)評估機構(gòu)出具的評估報告書。d、借款人夫妻一方在異地繳存住房公積金的，需提供當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心出具的正常、連續(xù)、足額繳存住房公積金滿6個月以上及在當(dāng)?shù)責(zé)o住房公積金個人貸款的證明。e、南通市住房公積金管理中心規(guī)定的其他材料。 額度與利率1、貸款額度(最新): 1)住房公積金繳存1200-1400元/月(含1400元/月)的職工，可貸款額度34萬元;(2)住房公積金繳存1400-1600元/月(含1600元/月)的職工，可貸款額度37萬元;(3)住房公積金繳存1600元/月以上的職工，可貸款額度40萬元。2、貸款期限： 貸款期限最長不超過30年。借款人年齡加貸款期限，男最長不超過65周歲，女最長不超過60周歲。用于建造、翻建、大修住房及購買現(xiàn)住公有住房，貸款期限最長不得超過10年。3、公積金貸款利率 貸款期限在5年(含)以下的年利率為4.00%，貸款期限在5年以上的年利率為4.50%。注意：貸款利率按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。若遇法定利率調(diào)整，從下年初開始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。貸款還款住房公積金貸款的還款方式有三種：等額本息還款法、等額本金還款法、一次還本付息。
聲明：本站原創(chuàng)文章所有權(quán)歸無憂保所有，轉(zhuǎn)載務(wù)必注明來源；
轉(zhuǎn)載文章僅代表原作者觀點，不代表本站立場；如有侵權(quán)、違規(guī)，請聯(lián)系qq：1070491083。
