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2016黑河市公積金貸款辦理流程
2017-06-24 08:00:03
無憂保
如何申請住房公積金貸款住房公積金是一種長期的住房儲蓄資金，其本質(zhì)是在職職工工資收入的一部分，即住房工資。那么黑河市公積金貸款具體的流程是怎么樣的呢?下面就由無憂保小編為你來一一解答。貸款條件1、借款人及共同申請人具有合法有效身份證件;2、借款人及共同申請人具有完全民事行為能力;3、申請人或共同申請人具有償還貸款本息的能力;4、借款人及共同申請人為購買自住住房的產(chǎn)權(quán)人且具有相關(guān)的證明文件，并按規(guī)定比例支付購房首付款;5、借款人或共同申請人按規(guī)定正常連續(xù)足額繳存住房公積金六個月以上;6、借款人同意提供中心認可的貸款保證方式;7、借款人及共同申請人沒有尚未還清的公積金債務(wù);8、借款人及共同申請人符合國家和住房公積金管理委員會規(guī)定的其他條件。貸款材料1、申請人及共同申請人身份證原件及復(fù)印件各3份(A4紙復(fù)印，下同)。2、戶口簿原件及復(fù)印件3份。首頁、借款人頁及共同申請人頁(含配偶)3、婚姻證明原件及復(fù)印件3份(單身的需提供由戶口所在地民政部門開具婚姻信息證明原件3份，有效期1個月)。4、住房公積金聯(lián)名卡或銀行卡。5、商品房買賣合同原件1份，復(fù)印件3份。6、銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票或現(xiàn)金收據(jù)原件1份及復(fù)印件3份。以上材料為中心、擔保、銀行所需要件。貸款流程1、申請：申請人及共同申請人持貸款要件到繳存住房公積金的中心(以下簡稱管理中心)或各區(qū)管理部(以下簡稱管理部)個人貸款受理窗口填寫公積金貸款申請審批表。2、審核：受理人員按貸款政策進行個人信用(含配偶)及材料審核，錄入借款人相關(guān)信息后借款人當面簽字確認。3、簽字：申請人及共同申請人在辦理銀行還款卡(折)后在銀行借款合同上簽字確認。4、辦理擔保及抵押：申請人及共同申請人到擔保公司窗口辦理擔保與房產(chǎn)抵押登記。5、放款：待擔保與房產(chǎn)抵押登記辦理完畢后，管理中心或管理部復(fù)核貸款材料后委托銀行將貸款劃入借款人個人賬戶，借款人憑身份證原件及相關(guān)手續(xù)到委托銀行領(lǐng)取相應(yīng)回執(zhí)。貸款額度及利率貸款額度：申請人一方繳存住房公積金，貸款的最高限額為35萬元;申請人及共同申請人雙方繳存住房公積金，貸款的最高限額為50萬元。具體額度計算公式為：申請人及共同申請人月繳公積金的工資基數(shù)×還貸系數(shù)×12個月×貸款年限。一套房貸款總額最高不得超過商品房成交價的70%(購買首套普通自住房套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款總額最高不得超過商品房成交價的80%);二套房貸款總額最高不得超過商品房成交價的50%.貸款利率：貸款利率執(zhí)行中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定，并隨中國人民銀行利率調(diào)整而調(diào)整。貸款期限：貸款的最低期限為1年，最高期限為20年，且男性、女性均不得超過法定退休年齡。貸款償還等額本息還款方式：把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
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