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2016周口市公積金辦理貸款詳細流程
2017-06-24 08:00:03
無憂保
2015年，對于公積金貸款買房的政策是頻頻而出，2015年此時不用公積金貸款買房，更待何時呢?可是對于買房的菜鳥，公積金貸款該怎么辦理呢?下面小編就為你介紹關于周口市公積金貸款辦理詳細指南，只要按流程辦理保證不會錯。貸款條件1、住房公積金貸款發(fā)放的對象是連續(xù)足額繳存住房公積金六個月以上，并具有完全民事行為能力的在職職工。2、具有有效身份證明的公民。3、購買商品房、二手房、單位集資建房等應出具首付證明并已簽訂購房合同;購買90(含)平方米以下的住房首付比例不低于20%，購買90平方米以上的住房首付比例不低于30%。4、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和按期償還貸款本息的能力。貸款期限不得超過其法定退休年齡。5、已取得房屋產(chǎn)權證的要出具至申請貸款之日起一年以內(nèi)的房屋產(chǎn)權證及契稅完稅證明。6、貸款人同意符合《中華人民共和國擔保法》中規(guī)定的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押。7、采用擔保方式的貸款戶，要具有兩個以上收入穩(wěn)定、信譽良好并按規(guī)定正常繳存住房公積金的自然人承擔連帶擔保責任，夫妻雙方都正常繳存住房公積金的，提供一名正常繳存住房公積金且收入穩(wěn)定的自然人擔保;已為他人提供住房公積金貸款擔保的在辦理貸款時必須以房產(chǎn)抵押方式辦理。貸款材料1、個人住房公積金借款申請表;2、身份證、軍官證等有效身份證明和戶口本、暫住證等有效居留證明;3、婚姻狀況證明;貸款流程1、職工提供要件材料2、管理中心審核3、簽訂合同4、辦理貸款擔保抵押5、受委托銀行發(fā)放貸款貸款額度與利率貸款額度：1、住房公積金貸款額度由40萬元人民幣提高至45萬元人民幣。2、使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房,套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例可以不低于20%;3、套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付比例可以不低于30%;4、對擁有1套住房并已結清相應購房貸款、為改善居住條件申請第二套住房公積金貸款購買房屋的職工，按首套房對待，取消原貸款利率上浮10%的政策;貸款利率：住房公積金貸款的利率按照中國人民銀行公布的住房公積金貸款現(xiàn)行利率標準執(zhí)行;如遇利率調(diào)整，合同期限為1年的實行合同利率，合同期限在1年以上的，從調(diào)整利率的下一年1月1日起，按相應利率檔次執(zhí)行新的利率標準。貸款期限：住房公積金貸款的期限為1~30年，最終還款時間不超過法定退休年齡。貸款償還等額本息還款方式：把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。等額本金還款方式：貸款人將本金分攤到每個月內(nèi),同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。
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