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懷化市公積金貸款政策的調(diào)整詳情
2017-06-24 08:00:03
無憂保
今年來,央行多次降息降準(zhǔn),公積金政策多次調(diào)整,住房公積金利率也跟著變動。住房公積金在保證繳存職工提取的前提下，優(yōu)先滿足購買首套自住住房的貸款需求。無憂保小編搜集了懷化市公積金政策調(diào)整的詳細內(nèi)容。 ( 一) 連續(xù)足額繳存住房公積金6 個月( 含) 以上，可申請住房公積金個人住房貸款。對曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6 個月的，繳存時間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算。( 二) 全面開展省內(nèi)異地貸款業(yè)務(wù)。在省內(nèi)異地繳存住房公積金的職工可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向購房所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。( 三) 開展農(nóng)村自建房的貸款業(yè)務(wù)。屬農(nóng)村自建房而又不能辦理該住房抵押需申請住房公積金貸款的，可憑其宅基地使用證和國土部門的建房審批文件，按每平方米不超過1000 元測算總房價。貸款金額在10 萬元(含)以上的必應(yīng)用城鎮(zhèn)門面或住房做抵押，貸款額度不能超過抵押物價值的70%;貸款金額在10 萬元以內(nèi)的可用其本人和他人的住房公積金作質(zhì)押，同時購買與貸款金額等額的個人人身保險，明確第一受益人為住房公積金管理中心。其可貸款額度計算公式為：可貸額度= 住房公積金月繳存額×l 2個月× 未來可繳存年限+ 住房公積金個人賬戶余額( 含配偶、子女)。( 四) 住房公積金個人住房貸款擔(dān)保以所購住房抵押為主。取消住房公積金個人住房貸款新房評估和擔(dān)保收費項目。 ( 五) 首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)： (1) 已購買單位福利房、房改房、經(jīng)濟適用房、政府限價房，未購買商品房的家庭，憑當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門出具的福利房、房改房、經(jīng)濟適用房、政府限價房證明認(rèn)定;(2) 現(xiàn)住房面積未達到所在區(qū)域上年人均住房面積，為改善居住條件，購買一套普通商品房的家庭，憑當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門出具的未達人均住房面積證明認(rèn)定;(3) 居住在配套設(shè)施未完善的非規(guī)模小區(qū)，為改善居住條件，另購一套的家庭，憑當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門出具的非規(guī)模小區(qū)證明認(rèn)定;(4)外地(含本市所轄縣市區(qū))人員來懷化市城區(qū)購房的;(5)一個家庭中，凡年滿18 周歲的子女購買商品房的，可以從父母家庭中獨立出來，視為首次購房人群;(6) 首次使用住房公積金貸款購房的，視為首次購房人群。( 六) 首次使用住房公積金貸款購買自住住房，所購住房建筑面積在144 平方米( 不含) 以下，首付比例不低于20%;所購住房建筑面積在144 平方米以上，首付比例不低于30%;辦理第二套住房公積金個人住房貸款，貸款首付比例不低于50%，貸款利率為同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1 倍。( 七) 停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個人住房貸款。停止向裝修自住住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金貸款。市公積金中心有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，此次作出政策調(diào)整，是為進一步擴大住房公積金制度普惠面，更好地支持繳存職工解決基本住房問題和實際困難。也是貫徹《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、中國人民銀行關(guān)于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》、《湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于促進全省房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》、《懷化市人民政府關(guān)于引導(dǎo)和促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》等文件精神，結(jié)合我市住房公積金管理中心實際情況，來規(guī)范我市住房公積金繳存使用業(yè)務(wù)操作細則。據(jù)介紹，此次政策調(diào)整反響較大，目前，我市購房量已初步回升，辦理住房公積金貸款人數(shù)增多。
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