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2016年?？谑泄e金貸款辦理詳情
2017-06-24 08:00:03
無憂保
小編經(jīng)常收到很多天水市的市民反映，稱公積金貸款辦理流程繁瑣復(fù)雜，而且經(jīng)常還辦理錯業(yè)務(wù)，費(fèi)時又費(fèi)力，別著急，下面小編就為你介紹史上最全的?？谑?a href="http://www.kcuv.cn/gongjijin/1218754/">公積金貸款辦理指南，只要按流程辦理保證不會錯。 貸款條件1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;3、具有購買住房的合同或協(xié)議;4、不享受購房補(bǔ)貼的以不低于所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款;享受購房補(bǔ)貼的以個人承擔(dān)部分的30%作為購房的首期付款;5、有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人;6、貸款人規(guī)定的其他條件。貸款材料1、身份證件(指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件);2、有關(guān)借款人家庭穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入的證明;3、符合規(guī)定的購買住房合同意向書、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件;4、抵押物或質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明;有權(quán)部門出具的抵押物估價證明;保證人同意提供擔(dān)保的書面文件和保證人資信證明;5、申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明;6、貸款人要求提供的其他文件或資料。貸款流程1、借款人到直屬局申請領(lǐng)取《住房公積金貸款申請審批表》，服務(wù)窗口工作人員對所需資料一次性告知。2、借款人向直屬局提交資料。3、直屬局審批。4、借款人與受委托銀行簽訂借款合同、借款擔(dān)保合同。5、辦理抵(質(zhì))押手續(xù)。6、由受委托銀行發(fā)放貸款。7、貸后管理。 貸款額度及利率貸款額度： 1、在?？谑匈徺I商品房的職工，夫妻雙方均在本省繳交住房公積金6個月以上的，住房公積金貸款最高額度由50萬元調(diào)整至70萬元;2、在?？谑匈徺I二手房的職工，夫妻雙方均在本省繳交住房公積金6個月以上的，住房公積金貸款最高額度由30萬元調(diào)整至50萬元。3、建造自住住房的職工，夫妻雙方均在本省繳交住房公積金6個月以上的，住房公積金貸款最高額度由10萬元調(diào)整至30萬元。貸款利率： 個人住房公積金貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行。2014中國人民銀行貸款利率： 六個月以內(nèi)(含6個月)貸款，年利率5.60(%)六個月至一年(含1年)貸款，年利率6.00(%)一至三年(含3年)貸款，年利率6.15(%)三至五年(含5年)貸款，年利率 6.40(%)五年以上貸款，年利率6.55(%)貸款償還借款期限在一年以內(nèi)(含一年)的，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清;貸款期限在一年以上的，實(shí)行按月分期歸還貸款本息。借款人可以選擇等額本息還款或等額本金還款方式，還款方式一經(jīng)確定，不得更改。
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