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甘南州公積金貸款辦理程序
2017-06-24 08:00:03
無憂保
相信很多市民都知道，辦理公積金貸款的條件較嚴格，有時未必能完全按買家的請求進行辦理，所以呢，小編特地為了甘南州的市民整理了一份關于公積金貸款辦理詳細指南全解，能不能幫到您吧!貸款條件1.各省、自治區(qū)、直轄市要實現(xiàn)住房公積金繳存異地互認和轉移接續(xù)，并推進異地貸款業(yè)務。2.對曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算。3.住房公積金個人住房貸款發(fā)放率低于85%的城市，要根據(jù)當?shù)厣唐纷》績r格和人均住房面積等情況，適當提高首套自住住房貸款額度，加大對購房繳存職工的支持力度。4.住房公積金個人住房貸款擔保以所購住房抵押為主。取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目。貸款材料1、貸款人貸款申請書。2、《住房公積金貸款申請表》。3、貸款人或其配偶近三年內有效購房合同及購房發(fā)票(原件及復印件)。單位集資建房的，還需立項批文及分期付款發(fā)票(原件及復印件);自建住房的，還需提供住房建筑施工許可證(原件及復印件)。4、貸款人夫婦雙方有效居民身份證和戶口本(原件及復印件)。5、貸款人夫婦雙方單位申請住房公積金個人貸款介紹信(按規(guī)定格式要求)。6、貸款人和擔保人的《住房公積金手冊》(原件及復印件)。7、擔保人身份證(原件及復印件)。8、工資存折質押擔保貸款還需提供貸款人和擔保人的工資存折(原件及復印件)、擔保人單位貸款擔保介紹信(按規(guī)定格式要求)。9、住房置業(yè)擔保貸款的，還需提供抵押房屋產(chǎn)權證及共同所有人身份證和戶口本(原件及復印件)。10、管理中心和住房置業(yè)擔保公司要求的其他證明和材料。貸款流程1、住房公積金聯(lián)保和工資存折質押擔保貸款：職工提供要件材料→管理中心辦理(州級：州政府政務大廳住房公積金窗口初審→信貸管理科復審—州中心審貸領導小組終審，批準同意貸款→信貸管理科發(fā)放《放款通知》→受委托銀行簽訂借款合同→公證處辦理合同公證→受委托銀行發(fā)放貸款)。2、住房置業(yè)擔保貸款：州政府政務大廳住房置業(yè)擔保貸款窗口咨詢→職工提供要件材料→管理中心辦理(州級：信貸管理科初審→住房置業(yè)擔保公司辦理擔保抵押→信貸管理科復審→州中心審貸領導小組終審，批準同意貸款→信貸管理科發(fā)放《放款通知》→受委托銀行簽訂借款合同→受委托銀行發(fā)放貸款)。貸款額度及利率貸款額度：貸款最高額度分別為單身職工40萬元，雙職工50萬元。貸款期限：住房公積金貸款的期限最長不超過30年，且不長于借款人自申請貸款之日起至國家法定離、退休年齡后五年，職工離退休后不得申請貸款。貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的個人住房公積金貸款利率執(zhí)行。在貸款合同期內遇利率調整，按照中國人民銀行的有關規(guī)定辦理。貸款還款等額本息還款方式：把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。等額本金還款方式：貸款人將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。
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