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河源市個(gè)人住房公積金辦理流程
2017-06-24 08:00:03
無(wú)憂保
河源住房公積金一直備受河源市民關(guān)注，隨便吧小編為您提供河源個(gè)人住房公積金業(yè)務(wù)指南，包括河源住房公積金辦理?xiàng)l件、河源住房公積金辦理流程，本專題為您匯總最新最全的河源個(gè)人住房公積金辦理方法以及相關(guān)資料。 河源個(gè)人住房公積金辦理指南一、提取 (一)購(gòu)買自住住房提取住房公積金的(應(yīng)提交資料)1、經(jīng)房地產(chǎn)管理局登記備案好的《購(gòu)房合同》復(fù)印件1份(原件核對(duì));2、已交購(gòu)房款收據(jù)復(fù)印件1份(原件核對(duì));3、支取人身份證復(fù)印件1份(原件核對(duì));4、委托為他人支取的，應(yīng)提供委托證明、委托人身份證和被委托人身份證復(fù)印件1份(原件核對(duì));5、住房公積金專用存折;這種情形可提取1次住房公積金，并應(yīng)當(dāng)在購(gòu)房合同生效之日起1年內(nèi)辦理提取。同一戶籍家庭成員(直系親屬)提取住房公積金的，應(yīng)提交身份證、戶口本、結(jié)婚證。(二)建造、翻建自住住房提取住房公積金的(應(yīng)提交資料)1、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》復(fù)印件1份(原件核對(duì));2、《建筑工程施工許可證》復(fù)印件1份(原件核對(duì))(購(gòu)、建住房的在1年內(nèi)提出申請(qǐng));3、支取人身份證復(fù)印件1份(原件核對(duì));4、委托為他人支取的，應(yīng)提供委托證明、委托人身份證原件和被委托人身份證原件復(fù)印件1份(原件核對(duì));5、住房公積金專用存折;這種情形可提取1次住房公積金，并應(yīng)當(dāng)在建造、翻建自住住房經(jīng)有關(guān)單位批準(zhǔn)之日起1年內(nèi)辦理提取。同一戶籍家庭成員(直系親屬)提取住房公積金的，應(yīng)提交身份證、戶口本、結(jié)婚證。(三)大修自住住房提取住房公積金的(應(yīng)提交資料)1、《房地產(chǎn)權(quán)證》復(fù)印件1份(原件核對(duì));2、房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的《房屋安全鑒定報(bào)告書》復(fù)印件1份(原件核對(duì))，(大修工程是指：凡牽動(dòng)或拆換部分主體構(gòu)件，但不需全部拆除的工程為大修工程，大修住房的應(yīng)在大修進(jìn)行中提出申請(qǐng));3、支取人身份證復(fù)印件1份(原件核對(duì));4、委托為他人支取的，應(yīng)提供委托證明、委托人身份證和被委托人身份證復(fù)印件1份(原件核對(duì));5、住房公積金專用存折。這種情形可提取1次住房公積金，并應(yīng)當(dāng)在大修自住住房經(jīng)有關(guān)單位批準(zhǔn)之日起1年內(nèi)辦理提取。同一戶籍家庭成員(直系親屬)提取住房公積金的，應(yīng)提交身份證、戶口本、結(jié)婚證。 二、貸款 (一)條件凡是有按規(guī)定在本市正常繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買、建造、大修本市區(qū)自住住房時(shí)，并具備下列條件的，可申請(qǐng)住房公積金貸款：1、按規(guī)定連續(xù)繳存住房公積金12個(gè)月以上，且沒(méi)有欠繳封存。2、有相當(dāng)于購(gòu)、建、修住房資金的30%以上(二套房為50%)，并投入使用(可以用借款人及其同戶成員已繳存的住房公積金存款抵充)。3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力。4、能提供房產(chǎn)抵押，同意辦理抵押物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等手續(xù)。5、沒(méi)有尚未還清的借款及可能影響貸款償還能力的債務(wù)。(二)額度1、個(gè)人貸款不超過(guò)購(gòu)建修住房資金的70%。2、貸款額不超過(guò)抵押物現(xiàn)值的70%。3、最高限額：夫妻雙方實(shí)行住房公積金的不超過(guò)40萬(wàn)元：?jiǎn)畏綄?shí)行住房公積金的不超過(guò)30萬(wàn)元。4、購(gòu)買市解決住房困難辦公室承建的經(jīng)濟(jì)適用住房貸款適當(dāng)放寬貸款額。5、貸款的比例和最高額度隨公積金歸集情況和社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平進(jìn)行調(diào)整，并向社會(huì)公布。(三)期限職工購(gòu)、建自住住房的貸款期限一般不超過(guò)25年，大修住房貸款不超過(guò)10年;對(duì)于將到離退休年齡的，貸款期限最長(zhǎng)計(jì)算到離退休時(shí)期。 (四)程序1、供款人及抵押房屋產(chǎn)權(quán)共有人向住房公積金管理中心(以下簡(jiǎn)稱管理中心)提出書面申請(qǐng);2、管理中心收到借款人貸款申請(qǐng)書后電話通知借款人到管理中心填寫住房公積金貸款申請(qǐng)書及提供有關(guān)資料，借款人提供材料后，管理中心出具《收件收據(jù)》給借款人;3、管理中心會(huì)同經(jīng)辦銀行對(duì)借款人的借款申請(qǐng)資料進(jìn)行審核、在15個(gè)工作日內(nèi)對(duì)借款申請(qǐng)作出準(zhǔn)予貸款或不準(zhǔn)予貸款決定，并電話通知借款人;4、組織評(píng)估部門對(duì)二手房及超過(guò)三年以上的房產(chǎn)作抵押物進(jìn)行評(píng)估;5、根據(jù)審查及評(píng)估情況，形成集體意見，決定貸款額、還款期限和利率;6、借款人購(gòu)買貸款抵押房產(chǎn)保險(xiǎn);7、管理中心出具委托書，連同借款人貸款材料送銀行審核、辦理貸款手續(xù);8、銀行交回一份《貸款合同》給借款人;9、借款人根據(jù)貸款合同所訂立的每月還款日期和還款額進(jìn)行還款，還清后，管理中心退回借款人的抵押物。10、需提前還部分或全部分貸款的，先到住房公積金管理中心領(lǐng)取和填寫提前還款申請(qǐng)書，再到受委托銀行交款，然后持銀行出具的交款票據(jù)到住房公積金管理中心辦理登記。還清貸款的，管理中心退回借款人抵押物。(五)應(yīng)提交資料1、購(gòu)買自住住房貸款的(應(yīng)提交資料)(1)貸款申請(qǐng)書1式2份(2)《購(gòu)房合同》及其它能夠證明售房方同意將住房出售給借款人的證明文件復(fù)印件2份(原件核對(duì));(3)借款人及配偶身份證復(fù)印件4份(原件核對(duì));(4)戶口簿復(fù)印件3份(原件核對(duì));(5)已婚的提供結(jié)婚證、未婚的提供未婚證、離異的提供離婚證、喪偶的提供結(jié)婚證及配偶死亡證明復(fù)印件3份(原件核對(duì));(6)經(jīng)辦銀行活期存折(工資存折)賬號(hào)復(fù)印件2份(原件核對(duì));(7)借款人及配偶月工資收入證明或其它能證明借款人家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明原件和復(fù)印件各1份;(8)已交購(gòu)房款發(fā)票(收據(jù))復(fù)印件2份;(9)有效抵押證件《房地產(chǎn)權(quán)證》原件1份復(fù)印件2份。2、建造自住住房貸款的(應(yīng)提供資料)(1)《規(guī)劃用地許可證》復(fù)印件2份;(2)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》復(fù)印件2份;(3)《建設(shè)施工許可證》復(fù)印件2份;(4)《國(guó)土使用證》復(fù)印件2份;(5)借款人及配偶身份證復(fù)印件4份(原件核對(duì));(6)戶口簿復(fù)印件2份(原件核對(duì));(7)已婚的提供結(jié)婚證、未婚的提供未婚證、離異的提供離婚證、喪偶的提供結(jié)婚證及配偶死亡證明復(fù)印件2份(原件核對(duì));(8)經(jīng)辦銀行活期存折(工資存折)賬號(hào)復(fù)印件2份(原件核對(duì));(9)借款人及配偶月工資收入證明或其它能證明借款人家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明原件1份復(fù)印件1份;(10)已交購(gòu)房款發(fā)票(收據(jù))復(fù)印件2份;(11)有效抵押證件《房地產(chǎn)權(quán)證》原件1份復(fù)印件2份。
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