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關于貴港市公積金貸款新政介紹
2017-06-25 08:00:03
無憂保
據(jù)悉，國家、自治區(qū)和地委、行署連續(xù)出臺了多項貴港市公積金貸款新政策，新政出臺的目的是為了加大住房公積金支持住房消費力度，提高職工居住水平，促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，下面是無憂保小編給大家整理的公積金貸款新政內(nèi)容，供大家參考。(一)關于首付款的調(diào)整不再查詢繳存職工家庭持有住房套數(shù)，繳存職工家庭可申請兩次住房公積金個人住房委托貸款，首次使用住房公積金個人住房委托貸款購建普通自住住房的，最低首付款比例為20%,最高貸款額度為35萬元，同時不超過總房價的80%(包括商品房、二手房、自建房、拍賣房)，同時;已結(jié)清首次住房公積金個人住房委托貸款的，可以申請第二次，最低首付款比例為30%，最高貸款額度為35萬元，同時不超過總房價的70%(包括商品房、二手房、自建房、拍賣房)，執(zhí)行同期個人住房公積金貸款基準利率。(二)關于貸款條件的調(diào)整1.正常繳存住房公積金的職工申請住房公積金個人住房委托貸款時，不再提供經(jīng)濟收入證明，原則上按照繳存職工的住房公積金繳存基數(shù)核定工資收入水平;對于未繳、不繳住房公積金的配偶及房屋共有人，應提供公積金中心認可的相關收入證明材料以備核定工資收入水平(公積金中心核定未繳、不繳住房公積金的配偶及房屋共有人的工資收入水平，最高應不得超過上一年度我市職工的月平均工資，且不得超過借款人的住房公積金繳存基數(shù))。職工的所有債務支出(包括但不限于個人住房公積金貸款和非住房公積金貸款的月還款額以及擔保、抵押、質(zhì)押等支出在內(nèi))不能超過公積金中心認可職工家庭工資收入的50%。2.購買一手自住住房的，應在房屋買賣合同備案登記之日起兩年內(nèi)提出貸款申請;購買二手自住住房(包括拍賣房)的，應在簽訂房屋買賣協(xié)議(屬于拍賣房的，應為完成拍賣手續(xù)的相關材料)并取得房屋所有權證之日起兩年內(nèi)提出貸款申請;建造自住住房的，應在取得有關部門的批準文件并取得房屋所有權證之日起兩年內(nèi)提出貸款申請。3.取消住房公積金貸款申請中商品住房單套建筑面積不得超過144㎡的限制，職工購買自住住房不再受商品住房單套建筑面積和人均住房面積的限定。4.計算職工住房公積金個人住房委托貸款額度時，取消“以存定貸”的計算公式，公積金中心根據(jù)借款人、配偶和房屋所有共有人的工資收入水平、家庭債務支出和征信信息等核定最終貸款額度。5.非本市常住居民戶口但在我市正常繳存住房公積金的職工，在申請住房公積金個人住房委托貸款時不再提供本市的有效居留身份證明材料。6.取消《房產(chǎn)狀況聲明》的貸款申請材料。7.已婚職工取消《婚姻狀況聲明》的貸款申請材料。8.辦理住房公積金個人住房委托貸款的職工，不再留存其個人住房公積金帳戶內(nèi)的還貸保證金。(三)開展商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金個人住房委托貸款業(yè)務正常繳存住房公積金的職工家庭，如有未結(jié)清且已辦理房屋所有權證的商業(yè)住房貸款，在符合住房公積金個人住房委托貸款條件下，經(jīng)公積金中心審批通過的，可將商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金個人住房委托貸款。具體操作過程如下：1.貸款范圍：繳存職工在商業(yè)銀行(僅限與公積金中心簽訂有《住房公積金存貸業(yè)務委托協(xié)議》的商業(yè)銀行)辦理的商業(yè)住房貸款。2.申請條件：(1)尚未結(jié)清且正常償還的商業(yè)住房貸款;(2)已辦理好房屋所有權證，并同意以所購房屋辦理抵押的;(3)申請的貸款額度不能超過剩余的商業(yè)貸款余額;(4)滿足住房公積金個人住房委托貸款的其他條件。3.所需材料(所有材料均需提供原件以備核對)：(1)房屋所有權證;(復印件3份)(2)商業(yè)住房借款合同和借據(jù);(復印件3份)(3)商業(yè)銀行還款余額表;(原件1份，復印件2份)(4)商業(yè)銀行住房貸款的結(jié)清憑證;(原件1份，復印件2份)注：待審批通過后，借款人需在一周內(nèi)結(jié)清該筆商業(yè)貸款。(5)申請住房公積金個人住房委托貸款要求的其他材料。
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