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七臺河市公積金貸款詳細(xì)辦理流程
2017-06-25 08:00:03
無憂保
2015年，對于公積金貸款買房的政策是頻頻而出，2015年此時不用公積金貸款買房，更待何時呢?可是對于買房的菜鳥，公積金貸款該怎么辦理呢?下面小編就為你介紹關(guān)于七臺河市公積金貸款辦理詳細(xì)指南，只要按流程辦理保證不會錯。貸款條件1、購買自住住房的職工;2、具有城鎮(zhèn)常住戶口;3、具有完全民事行為能力;4、職工連續(xù)足額繳存公積金六個月以上;5、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息能力，沒有不良貸款記錄。貸款材料1、提供借款人身份證原件及復(fù)印件8份2、提供配偶身份證原件及復(fù)印件4份3、提供借款人與配偶常住戶口原件及復(fù)印件4份(1) 配偶戶口不在一起，提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件4份(2) 離異的，需要提供離婚證原件及復(fù)印件4份(3) 無配偶的，需提供單身證明原件及復(fù)印件4份4、提供開發(fā)公司房屋買賣合同原件2份及復(fù)印件2份5、提供開發(fā)公司出具不低于所購住房總價的20%(30%、60%)首付款機(jī)打發(fā)票及復(fù)印件3份6、提供借款人近期同版免冠一寸照片3張，配偶2張7、提供借款人6分簡體方章1枚8、提供借款人建行(馬家街辦事處需提供交行)卡或折復(fù)印件2份9、提供省直住房公積金中心出具的借款人按期繳存公積金證明(如夫妻合貸需提供配偶的公積金證明材料2份)。貸款流程1、申請。借款申請人向管理中心或受委托銀行提出申請并提交規(guī)定的申請材料。2、調(diào)查。受托銀行對借款申請人提交材料的真實性進(jìn)行審核，并對個人信用報告、家庭現(xiàn)有房屋狀況、首付款比例、擔(dān)保是否足額、借款人收入及負(fù)債等事項進(jìn)行調(diào)查。3、審核。管理中心根據(jù)受托銀行的調(diào)查結(jié)果，對申報材料進(jìn)行審核，并在十個工作日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予貸款的決定。4、簽約。受托銀行與所有借款申請人、擔(dān)保人簽訂借款合同和擔(dān)保合同。5、擔(dān)保。受托銀行與所有借款申請人、擔(dān)保人在簽約后，按照借款合同約定辦理抵押登記等擔(dān)保手續(xù)。6、發(fā)放貸款。受委托銀行拔付資金。貸款額度與利率貸款額度：公積金貸款金額上限為40萬。貸款年限：最長貸款年限為30年。貸款利率：首套房1～5年期限貸款年利率為4%，6～30年期限貸款年利率為4.5%;二套房1～5年期限貸款年利率為4.4%，6～30年期限貸款年利率為4.95%。注：如遇國家利率調(diào)整，按新的規(guī)定執(zhí)行。貸款還款等額本息還款方式：把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個月中。作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
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