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湛江2016年公積金貸款新政介紹
2017-06-25 08:00:03
無(wú)憂(yōu)保
據(jù)消息稱(chēng)3月30日下午16時(shí)58分央行聯(lián)合住建部和銀監(jiān)會(huì)發(fā)出正式文件 《關(guān)于個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》，二套首付下調(diào)至4成，首套公積金首付2成;與此同時(shí)，財(cái)政部大幅縮短二手房交易營(yíng)業(yè)稅免征年限至兩年。調(diào)整力度 大大超出市場(chǎng)預(yù)期，本文是小編收集的關(guān)于2016湛江公積金新政實(shí)施時(shí)間的具體內(nèi)容。 5月1日，下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率0.25%。其中商業(yè)貸款5-30年期利率低至5.65%，個(gè)人公積金貸款5-30年 期利率低至3.75%。湛江市住房公積金管理中心得知，湛江當(dāng)前一手商品房首次公積金貸款的首付仍是30%，但2016年底至今，湛江住房公積金貸款政策經(jīng)歷了五個(gè)重大調(diào)整：降息、調(diào)時(shí)間、降息、調(diào)額、再降息。2015年11月22日，湛江市住房公積金貸款利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)央行下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率，金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.4個(gè)百分點(diǎn)至5.6%;一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至2.75%，這是繼2012年7月后首次降息;湛江全面跟進(jìn)，湛江市住房公積金貸款利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，五年以下(含五年)的貸款利率從原來(lái)的4.00%降至3.75%;五年以上的公積金貸款利率由原來(lái)的4.5%降至4.25%。 2015年12月22日，湛江市住房公積金貸款連續(xù)繳存期調(diào)整為6個(gè)月湛江市住房公積金貸款連續(xù)繳存期調(diào)整為6個(gè)月，調(diào)整前為正常、連續(xù)繳存12個(gè)月以上(含12個(gè)月)。2016年2月18日，關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見(jiàn)湛江市政府出臺(tái)了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見(jiàn)》， 共4個(gè)大方面，20個(gè)具體措施和意見(jiàn)，全面放寬購(gòu)房政策，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。根據(jù)湛府16號(hào)文精神，意見(jiàn)自2016年2月18 日起施行，有效期為3年。其中，湛江的首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)也出爐了：“購(gòu)房人結(jié)清商品房購(gòu)房貸款后，再次申請(qǐng)貸款購(gòu)房的，按首套房貸款認(rèn)定 ”。2016年3月1日，湛江市住房公積金貸款利率再次下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)調(diào)整后的5年期以下的貸款利率為3.5%，5年期以上貸款利率為4%。2016年3月19日，湛江公積金貸款最高貸款額上調(diào)至50萬(wàn)元(僅為放寬精裝修一手房貸款額度)湛江市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于住房公積金貸款額度調(diào)整的通知》(湛公積金5號(hào))：夫妻雙方都按規(guī)定正常、連續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月(異地繳存12個(gè)月)以上，在本市范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)全新裝修自住住房(一手房)的，可適度放寬貸款額度，但每戶(hù)最高貸款額不超過(guò)50萬(wàn)元;一方最高貸款額度為25萬(wàn)元(全新裝修的房為28萬(wàn)元)。調(diào)整前每戶(hù)最高貸款額度為45萬(wàn)元，一方最高貸款額度為25萬(wàn)元。2016年5月15日，湛江市住房公積金貸款利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)隨著央行的降息，湛江市個(gè)人住房公積金貸款也在本輪一同降息。從5月11日起，湛江市個(gè)人住房公積金貸款執(zhí)行新的利率標(biāo)準(zhǔn)。本次個(gè)人住房公積金貸款利率，5年以下(含5年)由3.5%下調(diào)至3.25%;5年以上由4%下調(diào)至3.75%。自2002年以來(lái)中國(guó)人民銀行歷年發(fā)布的貸款利率表，發(fā)現(xiàn)按照目前的基準(zhǔn)利率，已經(jīng)雙雙跌破2009年歷史最寬松時(shí)期執(zhí)行的5.94%與3.87%的最低歷史記錄。此次降息之后，購(gòu)房成本進(jìn)一步降低，對(duì)于購(gòu)房者而言，現(xiàn)在是出手購(gòu)房的最好時(shí)期了。
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