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2016年隴南市公積金辦理貸款詳細(xì)流程
2017-06-25 08:00:03
無(wú)憂(yōu)保
用公積金貸款是現(xiàn)在較為普遍的方法，很多人不清楚怎樣用公積金貸款。這篇文章為您整理了關(guān)于隴南市公積金貸款需求滿(mǎn)足的條件，以及辦理公積金貸款的流程和所需資料，供大家參考。 貸款條件繳存住房公積金的職工申請(qǐng)辦理住房公積金貸款須同時(shí)具備下列條件： 1.連續(xù)正常繳存住房公積金滿(mǎn)6個(gè)月(含6個(gè)月)以上;2.近5年內(nèi)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修、裝修改造自住住房;3.提供經(jīng)中心認(rèn)可的有效擔(dān)保;4.經(jīng)濟(jì)信用良好，有償還貸款本息的能力;5.未辦理住房公積金貸款或貸款已還清的;6.根據(jù)有關(guān)政策公積金中心確定的其他條件。貸款材料1.《隴南市住房公積金個(gè)人住房貸款申請(qǐng)審批表》;2.購(gòu)新房的提供購(gòu)房合同(協(xié)議)和不低于房?jī)r(jià)30%的首付款收據(jù);所購(gòu)建房屋已辦理房產(chǎn)證的提供房產(chǎn)證和房?jī)r(jià)證明資料;購(gòu)買(mǎi)二手房的，提供契稅完稅憑證;自建房的提供政府部門(mén)建房批文;裝修改造住房的提供房產(chǎn)證和裝修的相關(guān)證明;3.以公積金質(zhì)押貸款的還需提供《個(gè)人住房公積金質(zhì)押清單》。以工資質(zhì)押貸款的還需提供每個(gè)擔(dān)保人的《工資質(zhì)押貸款擔(dān)保人工資證明及承諾書(shū)》;4.以家庭成員名義購(gòu)建房的，借款申請(qǐng)人還需提供家庭成員關(guān)系證明。貸款流程借款人領(lǐng)取《個(gè)人住房貸款申請(qǐng)審批表》→借款人填寫(xiě)申請(qǐng)表，準(zhǔn)備必備資料交貸款管理部服務(wù)大廳初審→貸款審批→借款人、擔(dān)保人到貸款管理部面簽借款合同→發(fā)放貸款委托通知書(shū)→受委托銀行發(fā)放貸款 貸款額度與利率貸款額度： 市直和武都區(qū)最高貸款額在30萬(wàn)元的基礎(chǔ)上，提高為35萬(wàn)元;其他各縣住房公積金貸款額度在25萬(wàn)元的基礎(chǔ)上，提高為30萬(wàn)元。貸款期限： 貸款期限由原來(lái)的不超過(guò)20年，延長(zhǎng)至不超過(guò)25年，最長(zhǎng)可延長(zhǎng)至借款人及擔(dān)保人法定離(退)休年齡之后的1-5年。貸款利率： 按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的個(gè)人住房公積金貸款利率執(zhí)行。在貸款合同期內(nèi)遇利率調(diào)整，按照中國(guó)人民銀行的有關(guān)規(guī)定辦理。注：如遇國(guó)家利率調(diào)整，按新的規(guī)定執(zhí)行。貸款還款住房公積金貸款的還款方式為等額本息按月還款。借款人可以提前全部或部分還款，提前還款的不收取違約金和手續(xù)費(fèi)，部分還款的只降低月還款額度，不縮短貸款期限。辦理場(chǎng)所及辦理流程：按計(jì)劃還款的，及時(shí)將資金存入還款賬戶(hù)由受托銀行自動(dòng)劃扣，也可到受托銀行指定窗口辦理;提前還款的，須到受委托銀行指定窗口辦理。注意事項(xiàng)： 1.借款人未按照《借款合同》約定按時(shí)足額償還貸款的，按照人民銀行有關(guān)規(guī)定或合同約定計(jì)收罰息、復(fù)息。2.借款人死亡、被宣告失蹤或喪失民事行為能力的，其繼承人、利害關(guān)系人及擔(dān)保人應(yīng)依法繼續(xù)履行《借款合同》約定的還款義務(wù)和擔(dān)保責(zé)任。3.發(fā)生下列情況之一的，公積金中心及住房置業(yè)擔(dān)保公司可依法處分抵押物或質(zhì)押物用于清償貸款本息：(1)借款人未按照《借款合同》約定償還貸款本息的;(2)借款人在還款期限內(nèi)死亡、失蹤或喪失民事行為能力后，其親屬或利害關(guān)系人拒絕履行《借款合同》的;(3)違反《張掖市住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法》和《借款合同》的其他行為。
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