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2016年黃岡市公積金貸款新政介紹
2017-06-25 08:00:03
無(wú)憂保
如今買房很多人都會(huì)選擇公積金貸款，這在一定水平上給人們降低了當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)壓力，但公積金貸款有著一定的政策，所以人們都必須遵循著政策來(lái)，那么接下來(lái)，就讓無(wú)憂保小編一起帶著大家去了解下關(guān)于黃岡市公積金的貸款新政內(nèi)容吧，希望能提供幫助。 1、申請(qǐng)住房公積金貸款的最低繳存年限問(wèn)題降低城鎮(zhèn)職工的貸款門檻，將極大增加住房公積金個(gè)貸業(yè)務(wù)受惠群體，更加充分地發(fā)揮住房公積金的保障性功能。2、住房公積金貸款的最高年限問(wèn)題延長(zhǎng)住房公積金貸款年限可有效減輕職工每月還本付息的壓力。住房公積金貸款年限最長(zhǎng)為25年(但其年齡與申請(qǐng)貸款期限之和不得超過(guò)法定退休年齡。法定退休年齡：男60歲，女55歲)，根據(jù)貸款申請(qǐng)人的要求，由住房公積金管理中心在借款合同中載明并實(shí)行。3、住房公積金貸款和支取的首付比例問(wèn)題購(gòu)買首套普通商品住房且面積不超過(guò)90平方米的，首付比例為20%;其余的一、二套房貸款和支取首付比例均為30%。4、申請(qǐng)住房公積金貸款和支取的時(shí)間間隔及單位個(gè)人繳存比例與貸款額度掛鉤問(wèn)題取消繳存職工兩次使用住房公積金的時(shí)間間隔，可以使繳存職工充分地享受到住房公積金的政策優(yōu)惠。貸款額度與個(gè)人繳存住房公積金比例不再掛鉤可以提高職工的貸款額度，較好解決職工的貸款資金需求問(wèn)題。5、職工異地購(gòu)房申請(qǐng)住房公積金貸款問(wèn)題在滿足其他貸款條件的情況下，允許職工在湖北省范圍內(nèi)購(gòu)房可以辦理住房公積金貸款，能更充分滿足職工家庭的多元化住房需求。 6、住房公積金商品房按揭貸款適用樓盤問(wèn)題開(kāi)發(fā)商按規(guī)定提供相關(guān)證明資料，均可與我中心簽訂按揭貸款合作協(xié)議。簽約樓盤數(shù)量的增加，可以讓更多的人以所購(gòu)住房作抵押辦理住房公積金按揭貸款。7、職工申請(qǐng)住房公積金貸款償還商業(yè)銀行住房貸款問(wèn)題住房公積金繳存職工在商業(yè)銀行有未結(jié)清的住房貸款的，可以申請(qǐng)住房公積金貸款用來(lái)償還商業(yè)銀行的貸款，實(shí)質(zhì)是把商業(yè)銀行的貸款轉(zhuǎn)為利息較低的住房公積金貸款，減輕職工還貸成本。住房公積金貸款擔(dān)保方式為質(zhì)押擔(dān)保，質(zhì)押金額與貸款金額的比例為1:2(夫妻雙方都有住房公積金且一起用住房公積金作質(zhì)押的，比例為1:3)。住房公積金貸款的額度不超過(guò)截止申請(qǐng)日商業(yè)銀行住房貸款余額(金額四舍五入，以千元為最小單位)。8、住房公積金貸款的審批時(shí)限問(wèn)題縮短審批時(shí)限，可以提升住房公積金管理中心的服務(wù)水平和辦事效率，更大程度滿足職工的購(gòu)房需求。9、住房公積金貸款的異地質(zhì)押擔(dān)保問(wèn)題只要是在黃岡市內(nèi)的繳存職工均可作為質(zhì)押擔(dān)保人，這樣提高了貸款擔(dān)保的靈活性，方便了申請(qǐng)貸款的職工。10、職工提取住房公積金償還住房貸款問(wèn)題新政策規(guī)定職工既能提取公積金償還住房公積金貸款，又能償還銀行貸款，放寬了支取還貸條件，可以有效減輕職工的還款壓力。
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