0571-22931819
住房公積金宿州市辦理貸款詳情
2017-06-25 08:00:03
無(wú)憂保
公積金在我們身邊起到的作用越來(lái)越大，而當(dāng)公積金金額到達(dá)一定程度，只要繳納人具備對(duì)應(yīng)的條件，便可以通過(guò)公積金貸款進(jìn)行購(gòu)房、還貸等事宜。那么，宿州市辦理公積金貸款流程是怎樣的呢?隨便吧小編為您整理了關(guān)于宿州市住房公積金貸款流程詳情。貸款條件新政貸款條件變化(已實(shí)施)改革前：借款人申請(qǐng)公積金貸款前要在工作地宿州連續(xù)十二個(gè)月以上正常繳存住房公積金?，F(xiàn)行中：借款人申請(qǐng)公積金貸款前連續(xù)六個(gè)月(含)以上正常繳存住房公積金。異地互認(rèn)：職工可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，就可以向戶籍所在地住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。宿州市已正式實(shí)施新政策的內(nèi)容，詳情如下：1、所在單位和本人按規(guī)定連續(xù)足額繳存住房公積金一年以上;2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力的自然人;3、有合法的購(gòu)買自住住房的合同或協(xié)議，及不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的自籌資金(此資金可用于支付購(gòu)房首付款);4、同意采取公積金繳存人擔(dān)?；蚍慨a(chǎn)抵押擔(dān)?；蛸|(zhì)押擔(dān)保方式，經(jīng)公積金管理中心(部、辦)和委托銀行認(rèn)可后，須辦理公證。公證費(fèi)、預(yù)抵押登記費(fèi)由借款人承擔(dān)，置業(yè)擔(dān)?？刹贿M(jìn)行公證。公積金新政策關(guān)注熱點(diǎn)1.各省、自治區(qū)、直轄市要實(shí)現(xiàn)住房公積金繳存異地互認(rèn)和轉(zhuǎn)移接續(xù)，并推進(jìn)異地貸款業(yè)務(wù)。2.對(duì)曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個(gè)月的，繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計(jì)算。3.住房公積金個(gè)人住房貸款發(fā)放率低于85%的城市，要根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績(jī)r(jià)格和人均住房面積等情況，適當(dāng)提高首套自住住房貸款額度，加大對(duì)購(gòu)房繳存職工的支持力度。4.住房公積金個(gè)人住房貸款擔(dān)保以所購(gòu)住房抵押為主。取消住房公積金個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)、公證、新房評(píng)估和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收費(fèi)項(xiàng)目。貸款材料1、《宿州市職工個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)書》2、借款人及配偶的身份證3、戶口簿4、婚姻證明5、有擔(dān)保人的提供擔(dān)保人身份證貸款流程1、職工提供辦理材料2、管理中心貸款科、縣區(qū)管理部、辦事處審核3、簽訂借款合同4、辦理?yè)?dān)保抵押5、受委托銀行發(fā)放貸款。新政策貸款費(fèi)用規(guī)定(已實(shí)施)改革前：公積金貸款相關(guān)收費(fèi)主要集中在評(píng)估費(fèi)和擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。據(jù)了解，這些中間費(fèi)用一般占公積金貸款總額的3‰至4‰，最高可達(dá)8‰?，F(xiàn)行中：取消申請(qǐng)公積金貸款過(guò)程中辦理貸款保險(xiǎn)、公證、評(píng)估等多項(xiàng)費(fèi)用。貸款額度新政貸款額度變化(已實(shí)施)改革前：宿州住房公積金貸款最高額單方職工30萬(wàn)元，夫妻雙方40萬(wàn)元?，F(xiàn)行中：?jiǎn)畏劫J款最高額度35萬(wàn)元，職工家庭夫妻雙方貸款最高額度45萬(wàn)元宿州市公積金單方貸款最高額度由原來(lái)的30萬(wàn)元提高至35萬(wàn)元，職工家庭夫妻雙方貸款最高額度則由40萬(wàn)元提高到45萬(wàn)元貸款償還等額本息還款方式把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人,每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。等額本金還款方式貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對(duì)等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。
聲明：本站原創(chuàng)文章所有權(quán)歸無(wú)憂保所有，轉(zhuǎn)載務(wù)必注明來(lái)源；
轉(zhuǎn)載文章僅代表原作者觀點(diǎn)，不代表本站立場(chǎng)；如有侵權(quán)、違規(guī)，請(qǐng)聯(lián)系qq：1070491083。
