0571-22931819
金華市住房公積金辦理貸款詳情
2017-06-25 08:00:03
無憂保
公積金在我們身邊起到的作用越來越大，而當(dāng)公積金金額到達(dá)一定程度，只要繳納人具備對(duì)應(yīng)的條件，便可以通過公積金貸款進(jìn)行購房、還貸等事宜。那么，金華市辦理公積金貸款流程是怎樣的呢?隨便吧小編為您整理了關(guān)于金華市住房公積金貸款流程大全。 貸款條件新政貸款條件變化(已實(shí)施) 改革前：借款人申請(qǐng)公積金貸款前要在工作地金華連續(xù)十二個(gè)月以上正常繳存住房公積金?，F(xiàn)行中：借款人申請(qǐng)公積金貸款前連續(xù)六個(gè)月(含)以上正常繳存住房公積金。異地互認(rèn)：職工可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，就可以向戶籍所在地住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。金華市已正式實(shí)施新政策的內(nèi)容，詳情如下： 1、正常繳存住房公積金6以上( 無欠繳、停繳);2、用于購建金華市范圍內(nèi)的自住住房;3、包括本次購建的住房，家庭現(xiàn)有住房不超過二套;4、所購建住房的房屋主體已結(jié)頂，并已簽訂售建房協(xié)議或合同，且已支付規(guī)定比例首付款;5、有已取得房屋所有權(quán)證的房產(chǎn)作抵押,或有已與公積金中心簽訂協(xié)議的售房單位作保證擔(dān)保;6、領(lǐng)取所購建房屋所有權(quán)證三個(gè)月內(nèi);7、銀行住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款，在還款期間或提前還清住房貸款三個(gè)月內(nèi)。 公積金新政策關(guān)注熱點(diǎn)1.各省、自治區(qū)、直轄市要實(shí)現(xiàn)住房公積金繳存異地互認(rèn)和轉(zhuǎn)移接續(xù)，并推進(jìn)異地貸款業(yè)務(wù)。2.對(duì)曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個(gè)月的，繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計(jì)算。3.住房公積金個(gè)人住房貸款發(fā)放率低于85%的城市，要根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績r(jià)格和人均住房面積等情況，適當(dāng)提高首套自住住房貸款額度，加大對(duì)購房繳存職工的支持力度。4.住房公積金個(gè)人住房貸款擔(dān)保以所購住房抵押為主。取消住房公積金個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)、公證、新房評(píng)估和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收費(fèi)項(xiàng)目。貸款流程新政策貸款費(fèi)用規(guī)定(已實(shí)施) 改革前：公積金貸款相關(guān)收費(fèi)主要集中在評(píng)估費(fèi)和擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。據(jù)了解，這些中間費(fèi)用一般占公積金貸款總額的3‰至4‰，最高可達(dá)8‰?，F(xiàn)行中：取消申請(qǐng)公積金貸款過程中辦理貸款保險(xiǎn)、公證、評(píng)估等多項(xiàng)費(fèi)用。金華一手房公積金貸款流程 1、借款人及配偶提交申請(qǐng)貸款材料，填寫《金華市住房公積金個(gè)人住房貸款申請(qǐng)書》。2、公積金中心對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核，五個(gè)工作日作出準(zhǔn)予或不準(zhǔn)予貸款的決定，準(zhǔn)予貸款的借款人、抵押人到中心簽訂《個(gè)人住房借款合同》、《房地產(chǎn)抵押合同》。3、借款人、抵押人到房地產(chǎn)交易所，辦理預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記手續(xù)，將《房屋預(yù)告登記證明》(預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記)交中心。4、借款人到受托銀行辦理貸款發(fā)放手續(xù)，貸款以轉(zhuǎn)賬形式轉(zhuǎn)入售房單位。5、辦理貸款手續(xù)時(shí)不能委托他人代辦,借款人、抵押人須攜帶身份證。如有共有權(quán)人的，請(qǐng)與共有權(quán)人(攜帶身份證)一同辦理。 貸款材料金華一手房公積金貸款材料 1、借款人及配偶身份證原件及復(fù)印件2、戶口簿原件及復(fù)印件(索引及夫妻雙方和未成年子女登記表。如無配偶需提供單身證明或離婚證)3、結(jié)婚證原件及復(fù)印件(夫妻關(guān)系在同一本戶口簿上注明的不需提供)4、家庭成員現(xiàn)有住房情況證明(購房地、繳存地房管部門出具，有效期1個(gè)月)5、購房合同原件及復(fù)印件(2份，已辦理合同登記備案)6、已交房款收據(jù)(有稅務(wù)監(jiān)制章)原件及復(fù)印件(首套40%以上,二套60%以上)7、《借款保證合同》原件(3份，已與公積金中心簽訂協(xié)議的售房單位出具)8、《房屋預(yù)告登記證明》原件及復(fù)印件9、繳存地住房公積金管理機(jī)構(gòu)繳存證明(借款人在本市范圍其他地方及配偶在本省范圍其他地方繳存住房公積金的需提供) 貸款額度與利率新政貸款額度變化(已實(shí)施) 改革前：夫妻雙方均正常繳存住房公積金的，最高貸款額度：30萬元。職工單方正常繳存住房公積金的，最高貸款額度：15萬元。現(xiàn)行中：夫妻雙方均正常繳存住房公積金的為,最高貸款額度:60萬元,職工單方正常繳存住房公積金的,最高貸款額度：為30萬元。金華住房公積金貸款額度 1.夫妻雙方均正常繳存住房公積金的，最高貸款額度：60萬元2.職工單方正常繳存住房公積金的，最高貸款額度：30萬元3.職工住房公積金月繳存額高于1000元(含)或月繳存工資基數(shù)高于4000元(含)的，貸款最高額度可增加5萬元。金華住房公積金貸款期限 1.貸款期限最長為30年2.不超出法定退休年齡10年2015年金華公積金貸款利率貸款期限在5年以下(含5年)的年利率為3.25%貸款期限在5年以上的年利率為3.75%貸款還款等額本息還款方式 把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人,每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。等額本金還款方式 貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對(duì)等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。金華公積金貸款提前還款 1、提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實(shí)際占用的天數(shù)重新核定借款人剩余部分的貸款本息。2、提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩余的貸款本金重新計(jì)算借款人的月還款金額或貸款期限。
聲明：本站原創(chuàng)文章所有權(quán)歸無憂保所有，轉(zhuǎn)載務(wù)必注明來源；
轉(zhuǎn)載文章僅代表原作者觀點(diǎn)，不代表本站立場(chǎng)；如有侵權(quán)、違規(guī)，請(qǐng)聯(lián)系qq：1070491083。
